Vì sao đất nền giá rẻ hút khách trong tháng “cô hồn”?

Dù mở bán vào tháng 7 âm lịch như dự án The IJC Commercial Town (Bình Dương) được khá nhiều khách hàng quan tâm mua sản phẩm, đây là bước ngoặc mới tạo nên một tiền lệ chưa từng có của thị trường bất động sản. Vậy, do đâu bất động sản vấn hút khách trong tháng 7 âm lịch?

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, sở dĩ 103 nền đất nhà phố thương mại dự án The IJC Commercial Town, do công ty CP An Cư Lạc Nghiệp mở bán trong tháng 7 âm lịch, sau một tuần mở bán hơn 95% nền đất đã có chủ là vì:

Thứ nhất: Nguồn tiền nhàn rỗi, tiền tiết kiệm trong dân đang hướng đến đất nền giá rẻ ở các tỉnh ven TP.HCM. Chính sách siết chặt tín dụng, lãi suất và lạm phát tăng cao đã ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Nhưng phân khúc đất nền có mặt bằng giá thấp ít bị ảnh hưởng, bởi hầu hết khách hàng mua đất bằng tiền tích luỹ để dành chứ không đi vay.

Thứ hai: Bình Dương là tỉnh có quy hoạch bài bản. Thị trường bất động sản Bình Dương hút các nhà đầu tư bởi cam kết mạnh mẽ của chính quyền về việc đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng theo phương trâm “giao thông phát triển tới đâu đô thị phát triển tới đó”. Sắp tới, Bình Dương xây dựng đường cao tốc trên không quốc lộ 13 sẽ giúp thời gian di chuyển từ Bình Dương về TP.HCM được rút ngắn xuống còn 2/3 thời gian, khi đó, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ thật sự bùng nổ. Trong khi quỹ đất giá rẻ thuộc các dự án có vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản ngày càng ít dần.

Thứ ba: Giới đầu tư nhận định rằng, The IJC Commercial Town hút khách vì có yếu tố vị trí khá đặc biệt. Đó là nằm ngay mặt tiền quốc lộ 13 giao thông thuận tiện; nằm ngay cửa ngõ đô thị Mỹ Phước rất tiện lợi cho công việc kinh doanh buôn bán sau này của các thương gia. Mặc dù cách thành phố mới Bình Dương có 3km, nhưng giá rẻ 10 lần hơn so với giá đất khu vực thành phố mới.

Thứ tư: Chính sách chăm sóc khách hàng của chủ đầu tư và nhà phân phối. Trong suốt chiến dịch của dự án, khách hàng đếm thăm quan tìm hiểu dự án đều được tặng quà và bốc thăm trúng thưởng những phần quà đặc biệt.

Thời hạn thanh toán cách nhau 2 tháng được chia làm 7 đợt. Riêng những khách hàng ký hợp đồng mua ngay trong ngày mở bán chủ đầu tư sẽ tặng 10% giá trị hợp đồng, thanh toán đúng tiến độ sẽ được tặng thêm 20% giá trị và tất cả những khách hàng mua nền đất sẽ được nhận sổ đỏ ngay trong buổi mở bán.

Thứ năm: Do thị trường bất động sản im ắng khá lâu nên những khách hàng có nhu cầu thật đã quan tâm. Ngoài ra, tháng 7 âm lịch là tháng đại kỵ trong kinh doanh nên một số doanh nghiệp bất động sản không đủ tự tin để đưa sản phẩm ra bán nhất là những sản phẩm thiếu sức hút. Do đó khi dự án The IJC Commercial Town tung ra có nhiều yếu tố thuận lợi lập tức gây được sự chú ý đối với khách hàng.

Được biết, The IJC Commercial Town dự án có quy mô khoảng 43.923 m2, với 300 nền, tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỉ đồng.

Thông Tin Doanh Nghiệp

Read More

Ngân hàng 'đua' giữ chân khách gửi tiền

Nhiều nhà băng đang ra sức tung ra những "chiêu" để níu chân khách gửi tiền, trong bối cảnh huy động vốn khó khăn. Khách hàng giờ đây thậm chí gửi tiền một ngày cũng được hưởng lãi suất trần.

Gói "Tiết kiệm VND kỳ hạn 1 ngày" của Ngân hàng thương mại cổ phần An Bình tung ra gần đây được cho là một trong những cách để "câu" khách gửi tiền. Vẫn làm đúng luật quy định, nhà băng này áp dụng lãi suất cao nhất vẫn chỉ 14% một năm, nhưng với các khoản từ 50 triệu đồng đến dưới 5 tỷ đồng gửi trong một ngày, khách sẽ được hưởng lãi suất từ 8 đến 12% một năm.

Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Tây hôm 12/9 cũng bắt đầu đưa vào thực hiện chương trình gửi tiết kiệm "Tiền gửi linh hoạt ngày". Kỳ hạn đối với loại hình tiết kiệm này là 1-6 ngày, lãi suất áp dụng là 14% một năm. Theo nhân viên tư vấn, loại hình tiết kiệm này phù hợp với gần như tất cả các đối tượng, từ nhiều vốn đến ít vốn. Nhưng lợi thế nhất của hình thức này là số tiền "ngày càng đẻ ra nhiều hơn" vì hình thức tính lãi dựa trên tài khoản lãi nhập gốc.

Ngân hàng cho phép khách gửi theo ngày với lãi suất kịch trần. Ảnh: Hoàng Hà

Chẳng hạn, với 100 triệu đồng tiền gửi và gửi trong kỳ hạn một ngày, sang ngày thứ hai, khách sẽ được tính lãi dựa trên số tiền 100 triệu ban đầu, cộng với số lãi phát sinh ngày hôm trước. Chỉ sau chưa đầy một ngày công bố mức 14%, Ngân hàng Phương Tây đã hạ xuống kỳ hạn 1 ngày còn 13,9. Công thức tính lãi là: Số tiền gửi x 0,139 : 365.

Ngày đầu tiên, lãi cho 100 triệu đồng sẽ khoảng 38.000 đồng. Tuy nhiên, đến ngày kế tiếp, số tiền lãi sẽ cao hơn bởi lãi suất sẽ được tính trên gốc cũ cộng với phần lãi mới phát sinh. Nhờ việc tính lãi suất lãi nhập gốc, lãi tính cả tháng của khoản tiền gửi theo ngày với 14% một năm cũng rất hấp dẫn so với các mức lãi suất chui mà các ngân hàng áp dụng trước đây. Bên cạnh đó, loại hình này lại còn linh hoạt về thời gian, có thể rút ra bất cứ lúc nào mà vẫn được hưởng lãi suất cao. Thực tế, xu hướng tăng lãi suất cho các kỳ hạn ngắn không phải mới manh nha xuất hiện, mà đã được nhiều ngân hàng "để ý" từ cách đây vài tháng. Song những ngày gần đây, nhiều ngân hàng mới liên tục áp dụng sau khi Ngân hàng Nhà nước "trảm" một số đơn vị huy động vượt trần.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh lãi suất đầu vào quy về một mối như hiện nay, yếu tố níu chân khách hàng chính là dịch vụ, chất lượng và sự sát cánh của nhà băng đối với khách. Không nói thẳng, nhưng lãnh đạo một ngân hàng thương mại cổ phần tại Hà Nội chia sẻ, để giữ chân khách hàng, cả khách vay và khách gửi tiền, đều nhờ chiến lược "không bỏ khách lúc khó khăn".

Ông cho biết, không phải bây giờ đơn vị này mới áp dụng lãi suất cho vay 17-19%. Trước khi có gợi ý của Thống đốc, nhà băng này cũng đã cho khá nhiều người vay tiền với lãi suất tương đương hoặc thấp hơn mức này, nên nhiều khách hàng nhớ tới. Ông cũng tự tin cho hay, dù không phải là ngân hàng nằm trong "top" các điểm áp dụng lãi suất vượt trần cao, nhưng nguồn thanh khoản chưa khi nào gặp trục trặc.

Còn theo nhận định của ông Phùng Duy Khương, Giám đốc khối Ngân hàng cá nhân của Maritime Bank, đối với các nhà băng không quá khó khăn về thanh khoản, việc siết trần lãi suất huy động gần như lại là cơ hội cho các đơn vị này. Do đó, nâng cao chất lượng phục vụ chắc chắn là vấn đề lưu tâm hàng đầu của các ngân hàng hiện nay.

Ông Phan Đào Vũ, Tổng giám đốc Bảo Việt Bank cho rằng, khi không đơn vị nào còn huy động vượt trần, việc đưa lãi suất về một mức sẽ buộc nhà băng phải tìm cách khác để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, những đơn vị đầy đủ về thanh khoản sẽ không tìm mọi cách để thu hút tiền gửi từ khách hàng.

Trước đó, Ngân hàng Nhà nước, bằng thông tư mới ban hành đã chính thức đưa ra các nút gỡ để những đơn vị khó khăn thật sự về thanh khoản có thể tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ từ thị trường liên ngân hàng. Ngoài ra, trước cuộc họp hôm 7/9, Ngân hàng Trung ương cũng úp mở về gói hỗ trợ 15.000 tỷ đồng và số dư thừa dự trữ bắt buộc khoảng 37.000 tỷ đồng để "cứu" những nhà băng có khó khăn về nguồn vốn.

Đất Bình Dương - Theo VnExpress

Read More

Đồ gỗ cũ “lên đời”

Nhu cầu mua đồ gỗ giá rẻ của người tiêu dùng đang làm nảy nở thêm dịch vụ mới: tân trang đồ gỗ cũ hay có nơi gọi là đồ xưa và các cửa hàng tân trang, mua bán đồ gỗ này mọc lên như nấm.

Một cửa hàng thu mua đồ gỗ cũ tại Q.Tân Bình, TP.HCM

Các gia đình có bàn ghế, tủ thờ, tủ áo… sử dụng lâu năm bị cũ hoặc bị hỏng có thể gọi đến dịch vụ sẽ có người tới sửa ngay. Giá của các dịch vụ tân trang này từ 500 ngàn đồng đến vài triệu tùy theo số ngày công lao động của thợ.

Nhiều người mua đồ cũ lần đầu còn lo lắng, các lần sau thì cảm thấy yên tâm với cửa hàng, loại hàng mình chọn. Cô Khuy (Q.Tân Bình, TP.HCM) đã mua một bộ bàn ghế trong phòng khách năm ngoái và xài rất tốt. Năm nay do cái trường kỷ ở nhà bị hư nên cô chuyển sang dùng đồ gỗ cho bền. Cái ghế cô chọn giá 5 triệu đồng. Cô nói: “Tôi có đi hỏi vài người thợ trước khi mua hàng, nếu so với đồ mới thì chiếc trường kỷ của tôi giảm được 5 triệu đồng, nếu sau này có điều kiện hơn tôi còn có thể đem nhượng lại cho cửa hàng”.

Qua rồi cái thời đồ cũ bán không ai mua phải thuê người chở đi cho các gia đình khác. Hiện nay, nếu có đồ gỗ cũ muốn thay đồ mới, khách hàng có thể gọi điện tới các cửa hàng đồ cũ, ngay lập tức sẽ có người đến coi hàng, trả tiền và tự họ thuê phương tiện tới chở đồ mà chủ không phải tốn thêm chi phí nào. Giá của mặt hàng này cũng đặc biệt, người chủ có thể bán lại đồ cũ với giá tương đương 50 - 70% giá trị của mặt hàng. Có trường hợp nhà anh Lâm (Q.Bình Thạnh) có bộ bàn từ xưa do bố mẹ để lại, nay đem ra tiệm bán được giá 50 triệu đồng vì được làm từ gỗ cẩm. Với số tiền đó anh có thể mua được bộ bàn ghế mới phù hợp với phòng khách của gia đình mà vẫn còn dư được một số tiền.

Có người nói nghề mua đồ gỗ là “mua của người chán, bán cho người cần” và trong thời điểm hiện tại, dịch vụ này đang phục vụ một bộ phận không nhỏ người tiêu dùng trong cả nước. Tuy nhiên, khi mua mặt hàng này, khách hàng cần chú ý đến loại gỗ mình chọn, nâng thử vật dụng coi nặng hay nhẹ, kiểm tra vân gỗ bên trong. Và để tránh bị “lừa”, người tiêu dùng nên mua hàng ở các cửa hàng có uy tín.

Đất Bình Dương - Theo Thanh Niên

Read More

Chung cư bình dân vào tầm ngắm

Ngược chiều với đà giảm của lãi suất ngân hàng, thị trường BĐS Hà Nội đang hồi sinh khá tốt: Lượng giao dịch thành công ở một số phân khúc chung cư, nhà riêng lẻ tăng lên 20% so với tháng 7, trong thời gian ngắn gần đây có nhiều giao dịch thành công với tỷ lệ chủ yếu là người mua để ở. Nổi lên trong các thương vụ vẫn là phân khúc chung cư bình dân và chung cư mini.

Chung cư át đất nền

Cùng chung trong đà hồi phục của thị trường, độ lao dốc giá đất nền các khu Bắc An Khánh, Kim Chung Di Trạch cũng như tại các khu vực Long Biên, Đông Anh đều được kìm lại, thậm chí giá nhúc nhích lên đáng kể so với hồi tháng 5, tháng 7 vừa qua nhờ khách đến hỏi thăm nhiều hơn. Cụ thể, đất nền Kim Chung Di Trạch chững lại với giá khoảng 40 triệu đ/m2, giữa các căn Bắc An Khánh tại các lô chỉ còn chênh đến 1,2 - 2 tỷ đồng mỗi căn. Trước đó, mỗi căn biệt thự Bắc An Khánh chênh đến 5 - 6 tỷ mỗi lô tại thời điểm 2 tháng trước. Sau khi mức chênh giảm xuống còn 1,2 - 2 tỷ đồng trong tháng 7, đến nay chủ đầu tư đã giữ giá khi nắm bắt được xu hướng leo dốc trở lại của thị trường cũng như nhu cầu mua ở thực của người dân.

Đáng chú ý, chung cư bình dân và chung cư mini đang thu hút được sự quan tâm của số lượng đông khách hàng. Các chung cư bình dân trong nội đô cũng như khu vực xa trung tâm đều hút khách mạnh dù giá không còn giảm và có xu hướng nhích dần lên. Điển hình là các chung cư bình dân tại phố Minh Khai với giá chững ở 23 - 24 triệu đ/m2, các dự án chung cư đã bàn giao ở một số khu vực xa trung tâm như Q.Hà Đông cũng được nhiều khách quan tâm. Căn hộ có diện tích dưới 100m2 ở khu vực Văn Khê dao động từ 21 - 25 triệu đ/m2. Chung cư Ngô Thì Nhậm diện tích 70 - 80m2 khoảng 24 - 25 triệu đ/m2. Xa La dao động trong khoảng 22 - 26 triệu đ/m2 tùy hướng và diện tích. Tâm lý nhiều người dân cho rằng giá chung cư, đất nền đang chạm đáy và sợ rằng cuối năm giá nhà đất lại lên càng khó mua. Anh Trần Sơn (cán bộ tín dụng Ngân hàng Nhà nước) cho biết đang “ngắm nghía” dự án chung cư bình dân tại phố Nguyễn Đức Cảnh với giá xấp xỉ 23 triệu đ/m2 sau khi chung cư ở khu này giảm tới gần 4 triệu đ/m2 so với hồi đầu năm.

Chung cư mini “sốt hàng”?

Sau khi được tháo gỡ bằng Nghị định 71, chung cư mini đã trở thành nguồn sống của khá nhiều DN đầu tư kinh doanh BĐS. Có thể điểm mặt nhanh các chủ đầu tư (là DN) tiêu biểu trong phân khúc này như Hiland, Cty CP BĐS & Dịch vụ địa chính Hà Nội (REC), VicLand…

Trao đổi với PV, lãnh đạo Cty TNHH BĐS & Dịch vụ địa chính Hà Nội khẳng định, sức cầu đối với chung cư mini còn rất lớn, nếu không muốn nói là vô hạn bởi nhiều yếu tố như thu nhập bình quân chung của người dân Hà Nội còn chưa cao, gia tăng dân số cơ học cũng như lượng nhập cư và định cư tại Hà Nội không bao giờ giảm. Ngoài ra, đó là yếu tố pháp lý về sở hữu cũng như tạo điều kiện cho đối tượng tham gia xây dựng, khai thác loại hình sản phẩm BĐS đặc thù này đều đã công khai và thông thoáng. Tất cả những điều đó đang đưa chung cư mini trở thành tâm điểm của nhiều DN kinh doanh BĐS. Bằng chứng là nhiều đơn vị đã mạnh dạn cam kết với khách hàng khi mua chung cư mini về thời hạn giao sổ hồng.

Cụ thể, thông tin từ VicLand - đơn vị đang rao bán chung cư mini tại thôn Ngọc Trục, Hà Đông cách Lê Văn Lương 1km cho biết, giá căn chung cư mini là 20 triệu đ/m2 với diện tích từ 33 - 44 m2/căn, chủ đầu tư cam kết bàn giao sổ hồng cho khách sau 6 tháng kể từ thời điểm giao nhà. Hình thức cam kết sau 6 tháng - 1 năm sẽ giao sổ hồng và khách được giữ một phần giá trị hợp đồng mua bán để làm tin đang được áp dụng khá phổ biến và hiệu quả cho cả hai bên.

Chị Tâm khách hàng mua chung cư mini của Cty TNHH BĐS & Dịch vụ địa chính Hà Nội vui vẻ chia sẻ: Mua thế này cũng yên tâm hơn bởi mình nhìn thấy sản phẩm thực, chủ đầu tư lại cam kết trong hợp đồng mua bán về khoản sổ hồng nên chẳng việc gì phải lo nghĩ cả. Theo lãnh đạo Cty TNHH REC, chỉ trong một buổi sáng (đầu tháng 9 này), đơn vị đã ký kết thành công giao dịch chung cư mini với hơn 30 khách hàng…

Rõ ràng, khi tâm lý khách hàng được cởi gỡ, niềm tin của cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư đã dần được khôi phục sau hàng loạt những điểm đen trong giao dịch BĐS thời gian vừa qua, dòng sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu ở thực, đảm bảo tính pháp lý và phù hợp túi tiền người dân như chung cư bình dân, mini, đất nền sạch đang trong tầm ngắm của thị trường BĐS.

Đất Bình Dương - Theo Báo Xây Dựng

http://muabannhavadat.blogspot.com/

Read More

Đề xuất ngân hàng tăng cho vay mua nhà để ở

NHNN chuẩn bị đánh giá lại việc cho vay bất động sản

Ngày 13/9, Bộ Xây dựng trình Thủ tướng việc ban hành chỉ thị về giải pháp quản lý thị trường bất động sản lành mạnh.

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng ưu tiên cho vay các dự án có khả năng thanh khoản cao, các dự án nhà ở giá thấp, các dự án đã xây xong phần thô đang hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Cùng với đó tăng tỉ trọng cho vay mua nhà để ở.

Bên cạnh đó, hạn chế cho vay bồi thường, giải phóng mặt bằng, các dự án khởi công mới (trừ các dự án nhà ở xã hội), các dự án bất động sản cao cấp như dự án căn hộ chung cư có giá trên 30 triệu đồng/m2 hoặc diện tích trên 120 m2, biệt thự, nhà liền kề.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất ban hành quy định và kiểm soát khi thỏa thuận đầu tư để có thêm nhiều loại cơ cấu căn hộ trong các dự án phát triển nhà ở. Ưu tiên là các căn hộ có diện tích trung bình (từ 70 - 90m2) và diện tích nhỏ (dưới 70m2) với giá bán hợp lý.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM cần tăng tỷ lệ nhà chung cư cao tầng, bảo đảm số lượng căn hộ nhà chung cư đạt trên 80%. Việc này đồng nghĩa với hạn chế nhà ở cao cấp (biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư có diện tích từ 120m2 trở lên), phát triển không quá 20% trong tổng số nhà ở thương mại xây dựng mới.

Ngoài các chương trình về nhà ở cho sinh viên, công nhân khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại khu vực đô thị…, đề án “Nhà ở cho thuê” đang được tập trung xây dựng, trong đó chú trọng phát triển nhà ở xã hội giá rẻ để cho thuê, thuê mua. Trong quý IV năm nay, Bộ Xây dựng sẽ trình Chính phủ Đề án Quỹ tiết kiệm nhà ở.

Theo TTXVN/Vietnam+

Read More

Hạ lãi suất chưa tác động nhiều tới thị trường BĐS

Trước việc hạ lãi suất cho vay của các ngân hàng sẽ giúp khơi thông nguồn vốn cho nhiều ngành. Tuy nhiên, theo GS. Đặng Hùng Võ thì động thái đó cũng không ảnh hưởng nhiều tới thị trường bất động sản (BĐS).

Trao đổi với PV  và báo giới, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, GS. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh: câu chuyện chính sách tiền tệ còn có nhiều khó khăn cần vượt qua. Cũng có nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, việc chúng ta áp đặt bằng một giải pháp hành chính vào việc giảm trần lãi suất cũng không phải là giải pháp phù hợp với cơ chế thị trường. Nếu chúng ta ép nhiều quá có thể phát sinh những hậu quả khác làm giảm tiền gửi tín dụng. Đó là điều cần xem xét tiếp để có thể đưa ra những giải pháp kiềm chế lạm phát hiệu quả và nhanh hơn thì nền kinh tế sẽ có lợi hơn.

* Thưa ông, trong tháng 9, hưởng ứng chương trình giảm lãi suất của Ngân hàng Nhà nước đã có nhiều ngân hàng hạ lãi suất cho vay. Vậy, điều đó có ảnh hưởng như thế nào đến thị trường BĐS?

Tôi cho rằng, điều đó cũng động viên được một phần nhất định. Thế nhưng, theo tôi việc dùng một quyết định hành chính để hạ lãi suất tín dụng tức là tác động vào một lãi suất mang tính kinh doanh, có lẽ hiệu quả ngay lập tức là không cao, mà có khả năng dẫn tới người tiêu dùng không muốn gửi tiền tiết kiệm nữa thì sẽ giảm khả năng gửi vào các ngân hàng thương mại.

Có lẽ, thị trường BĐS cũng không ảnh hưởng nhiều vì vốn của thị trường BĐS cũng chưa được nhận từ luồng tín dụng vào. Nếu luồng tín dụng tăng thì thị trường BĐS mới có khả năng được nhận một số, còn nếu luồng tín dụng giảm thì thị trường BĐS cũng không có khả năng nhận luồng tín dụng này trong hoàn cảnh hiện nay.

Do đó, thị trường BĐS vẫn nên tính tới chuyện tìm vốn từ tiền tiết kiệm của dân, từ tiền nhàn rỗi đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, cũng như từ nguồn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) để có thể hợp tác kinh doanh, tạo được nguồn vốn hợp lý cho thị trường.

Thị trường BĐS vẫn nên tính tới chuyện tìm vốn từ tiền tiết kiệm của dân, từ tiền nhàn rỗi đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ hay nguồn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Ảnh: Nguyễn Lê

* Giữa vốn và niềm tin, theo ông thị trường BĐS hiện nay cần điều gì hơn?

Tất nhiên, thị trường hiện nay đang rất cần vốn. Lý do cơ bản là để kiềm chế lạm phát nên việc nâng giải pháp tín dụng để giảm cung tiền ra, hệ quả đương nhiên làm thị trường BĐS thiếu vốn.

Bên cạnh đó, ngoài việc giải quyết các nguồn vốn khác ngoài nguồn tín dụng là có khả năng như: tiền dự trữ trong dân, tiền tiết kiệm, thậm chí tiền có khả năng của các nhà đầu tư nhỏ lẻ mang tính chất của người tiêu dùng.

Theo đánh giá ở Hà Nội và các tỉnh phía Bắc thì lượng tiền đó còn khá nhiều, kể cả phía Nam. Nhưng, hiện nay nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ và người tiêu dùng chưa tin vào thị trường, chưa tin vào một ngày sớm nhất thị trường BĐS có thể ấm lại nên chưa động viên được luồng tiền này đầu tư vào thị trường.

Chính vì thế, chúng ta rất cần có niềm tin để có thể khơi được nguồn vốn từ nhà tiêu dùng, nhà đầu tư nhỏ lẻ để đưa vào thị trường. Tôi cho rằng, đây là một trong những luồng vốn giúp giải quyết việc thiếu vốn cho thị trường.

* Sự trầm lắng vừa qua có thể giúp cho thị trường BĐS minh bạch hơn không, thưa ông?

Theo tôi, thị trường trầm lắng mọi người có lẽ loay hoay đi tìm vốn nhiều hơn là tính tới khả năng minh bạch. Tất nhiên, lúc này các cơ quan quản lý có thể có điều kiện rà soát lại chính sách, tìm cách để có thể đưa ra những chính sách minh bạch hóa thị trường có hiệu quả hơn.

Xin cảm ơn ông!

Theo Lao Động

Read More

City Garden Mỹ Phước Bình Dương Mở bán City Garden Giai đoạn 2 giá hấp dẫn

City Garden - Công bố bán Phố thương mại City Garden giai đoạn 2, vị trí nằm ở mặt tiền đường Vành đai 4 nối liền với TP.HCM, một vị trí vừa đón được luồng sinh khí từ sông Thị Tính vừa tựa lưng vào những tòa nhà cao tầng của Trung Tâm Thương Mại Dịch Vụ, tạo thành thế “Ỷ sơn kiến hải” biểu tượng của “Sự phồn thịnh” theo phong thủy Á Đông, tôn thêm sự trù phú, nhộn nhịp của một khu phố thương mại bậc nhất. Hội tụ những “điềm cát” tiếp sức cho sự phồn thịnh cộng với tài hoa của con người trong qui hoạch kiến trúc, phố thương mại City Garden thực sự là nơi để Đầu Tư, An Cư và hưởng Lộc vững bền.

 Dự án City Garden nằm trên các trục giao thông huyết mạch của tỉnh như: 

• Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn (cách 1km)
• Đại lộ Bình Dương  (cách 600m)
• Và đặc biệt: Nằm sát tuyến Vành đai 4 kết nối TP HCM - Bình Dương - Vũng Tàu - Long An và Đồng Nai (đến Sân Bay Quốc Tế Long Thành Đồng Nai)
• Ngay mặt sông Thị Tính hiền hòa thơ mộng tạo bầu không khí trong lành, thoáng mát
• Cạnh 2 trường Đại học quốc tế: ĐH quốc tế Việt Đức vốn đầu tư 250 triệu USD (sẽ xây dựng năm 2012) và ĐH Thủ Dầu Một qui mô 57ha (sẽ xây dựng cuối năm 2011)
• Gần khu phức hợp mua sắm GS Square của tập đoàn bán lẻ GS Retail
• Gần khu phức hợp giáo dục quốc tế Woongjin của tập đoàn giáo dục hàng đầu Hàn Quốc WoongJin

Dự án City Garden 2 nằm cận kề các làng biệt thự đẳng cấp:

• Cạnh  Làng Biệt thự cao cấp vườn RoseMary qui mô 50ha
• Nằm trong lòng Khu đô thị đẳng cấp quốc tế qui mô 800ha
• Cách làng biệt thự 5 sao Ecolakes thiên đường chỉ 2 phút
• Gần làng biệt thự sinh thái Green River
• Cạnh Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn
• Sát bên Đại Học Quốc Tế Việt Đức vốn đầu tư 250 triệu USD

  Thông tin sản phẩm: 

City Garden Công bố bán giai đoạn 1 với sản phẩm đa dạng về diện tích: 150m2 (5x30), 183m2 (5x36.67), 300m2 (10x30), 366m2 (10x36.67), 500m2 (13.6x36.67),...

Hệ thống đường nội bộ dự án lớn: 16m, 25m

Hạ tầng đã hoàn chỉnh 100%,  giao nền xây dựng ngay

Kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư Becamex

Thanh toán linh hoạt: 5 đợt trong 14 tháng

City Garden Công bố bán giai đoạn 2

Giá vô cùng hấp dẫn: Chỉ từ 225tr/nền

Liên hệ nhanh chọn vị trí đẹp

Hotline: 0984.883.868 - Lại Tuấn

Sàn Giao Dịch BDS  Kim Oanh
164 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.21, Q.Bình Thạnh, TP-HCM

Đặc biệt: Khách hàng mua sản phẩm trong thời gian từ 10.9 đến 25.9.2011 tại Công ty sẽ được tham 2 cùng lúc 2 chương trình khuyến mãi lớn

Read More