Vắng như... trung tâm thương mại

Không thể phủ nhận các trung tâm thương mại đã phần nào làm thay đổi bộ mặt, thói quen thương mại ở đô thị, song thực tế cũng cho thấy, không như kỳ vọng của các nhà đầu tư, khá nhiều trung tâm thương mại vẫn trong tình trạng đìu hiu, ế ẩm.

Một góc vắng lặng tại khu mua sắm Parkson. Ảnh: H.Anh

Mua bán ảm đạm

Tại Hà Nội hiện có khá nhiều trung tâm thương mại đã và đang đi vào hoạt động. Bên cạnh một số trung tâm thương mại có tỷ lệ lấp đầy cao và lượng khách ghé chân tương đối lớn như chuỗi trung tâm thương mại Lotte Center, trung tâm thương mại Aeon Mall, thời gian qua có khá nhiều khu trung tâm thương mại rơi vào cảnh đìu hiu, ế ẩm thậm chí phải ngừng hoạt động hoặc chuyển đổi mô hình (như trường hợp Parkson tại Keangnam, Grand Plaza). Nhiều trung tâm vẫn duy trì hoạt động song lượng khách vào mua sắm chỉ đếm được trên đầu ngón tay và khá nhiều người vào các trung tâm này chỉ để... dạo mát trong những ngày nóng nực.

Dạo qua một số trung tâm thương mại trong những ngày cuối tuần, theo ghi nhận của phóng viên, không khí mua sắm tại các trung tâm này là khá ảm đạm. Tại trung tâm thương mại Parkson, trên 7 sàn của trung tâm này hàng hóa chủ yếu là mỹ phẩm, quần áo giày dép thời trang, đồ gia dụng của các thương hiệu lớn như Lacoster, Bobbi Brown, MAC, Christan Dior, Levis, G-Factory…

Tuy nhiên, dù vào dịp cuối tuần, đối lập với sự sầm uất của khu phố Thái Hà, Tây Sơn, bên trong khu trung tâm thương mại này khá vắng vẻ, yên bình. Tầng hầm để xe cũng như sân của trung tâm này chỉ lác đác xe của một số khách vào đây chủ yếu để đi dạo, số khách mua sắm là rất ít, có thể đếm được trên đầu ngón tay. Nhiều gian hàng treo biển khuyến mãi lên tới 50% song vẫn không hút được khách vào mua sắm. Theo lời nhân viên của một gian hàng chuyên giày dép túi xách có thương hiệu nổi tiếng, bình thường có khá ít khách hàng vào đây mua sắm, nhưng ngày cuối tuần thậm chí còn ít hơn ngày thường.

“Vì trung tâm này có diện tích tương đối nhỏ, lại không có khu ăn uống, giải trí như các trung tâm khác cho nên không hấp dẫn khách hàng”, nhân viên này bình luận. Tuy nhiên, bên cạnh lý do này, có lẽ lý do quan trọng nhất là trung tâm phương mại này chủ yếu bán hàng hóa của các thương hiệu cao cấp, giá cả đắt đỏ so với thu nhập của đại đa số người dân.

Cùng chung cảnh ngộ với Parkson là khu trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza. Tọa lạc tại một vị trí đắc địa bậc nhất tại Hà Nội, đây được xem là khu trung tâm thương mại sang trọng vào bậc nhất của cả nước, tuy nhiên, ngay sau dịp khai trương, các gian hàng luôn vắng vẻ, người tham quan thưa thớt. Mở của trở lại vào năm 2014 sau khi được “tái cơ cấu”, không khí mua sắm tại trung tâm này không nhộn nhịp hơn là mấy.

Chỉ vì đứng chân thương hiệu?

Tuy không rơi vào tình trạng đìu hiu, ế ẩm như những trung tâm thương mại vừa nêu, song tại các trung tâm như Lotter Center (Đào Tấn), …, dù lượng khách vào ra có vẻ tấp nập hơn nhưng nếu so với thời điểm mới khai trương, số lượng đã giảm đi đáng kể.

Nhiều gian hàng, đặc biệt là của các thương hiệu lớn khá vắng lặng. Lý do bởi nhiều người vào đây chỉ để đi dạo chơi, ngắm hàng hóa. Toàn bộ tầng 1 là khu vực bán mỹ phẩm ít người qua lại. Cả trung tâm chỉ sôi động tại tại gian hàng của Công ty Việt Thương nhờ có triển lãm nhạc cụ. Tại khu Royal City, không khí mua sắm cũng trong tình cảnh tương tự.

Theo các chuyên gia, kinh nghiệm cho thấy, ở Việt Nam những trung tâm thương mại hút khách thường là mô hình kết hợp, lồng ghép với các dịch vụ khác như ăn uống, vui chơi giải trí. Những trung tâm thương mại mới mở như Lotte Center (Đào Tấn), Aeon (Long Biên) hiện nay khá đông khách do biết khai thác mô hình này.

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam cho biết, theo khảo sát có nhiều trung tâm thương mại đang phải tái cấu trúc, nhiều ngành hàng phải đóng cửa. Đáng kể ở một số trung tâm thương mại, một loạt mặt hàng đóng cửa rời khỏi trung tâm do thua lỗ trong kinh doanh. Tuy nhiên, nhu cầu về ăn uống, sức khỏe, làm đẹp đang gia tăng nên diện tích mặt bằng thuê của các ngành này vẫn tốt.

Trao đổi về vấn đề này, ông Vũ Vinh Phú, Chủ tịch Hiệp hội Siêu thị Hà Nội cho rằng, hiện nay việc các trung tâm thương mại ế ẩm là do sức mua của xã hội còn yếu. Sức mua kém dẫn tới đã có một số trung tâm phải đóng cửa, rút bớt doanh số hoặc chuyển đổi mô hình. Bên cạnh đó, hàng hóa tại các trung tâm thương mại chủ yếu là hàng cao cấp với giá cả đắt đỏ, không phù hợp với túi tiền của đại đa số người dân.

Theo ông Phú, hiện nay có tới 80% khách hàng là người có thu nhập trung bình, do đó số khách hàng có nhu cầu mua sắm thực sự tại các trung tâm thương mại là rất ít, vào khoảng 10-20%. Chưa kể, các shop nhỏ kinh doanh hàng nội địa Nhật, Bản, Thái Lan hiện đang rất cạnh tranh và họ đã và sẽ “rỉa” bớt khách hàng, doanh số cũng như lợi nhuận của các TTTM.

Cũng theo ông Phú, nhiều trung tâm thương mại tỷ lệ lấp đầy lớn nhưng thực tế nhiều gian hàng không có khách ghé thăm, không có khách mua hàng. Điều này là do nhiều DN chỉ đặt mục tiêu đứng chân thương hiệu tại các trung tâm này để quảng bá thương hiệu, để người dân biết đến thương hiệu của mình là chính chứ không đặt mục tiêu doanh số, nên vẫn chấp nhận thuê gian hàng với giá thuê đắt đỏ.

Can ho anh tuan - Theo Báo hải quan

Read More

Nguy cơ thừa bất động sản cao cấp từ đầu 2017

Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, nguồn cung căn hộ cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng nhiều hơn nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp và nguy cơ thừa nguồn cung.
Phát biểu tại buổi làm việc với đại diện các doanh nghiệp bất động sản vừa diễn ra tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà có nhấn mạnh 3 lưu ý về thị trường bất động sản.

Bắt đầu có đầu cơ

Trong đó, thứ nhất là đang có tình trạng lệch pha trong nguồn cung. Cụ thể là nguồn cung căn hộ cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng nhiều hơn nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

Nhu cầu nhà ở xã hội vẫn cao, nhưng khả năng đáp ứng còn thấp

Theo dự tính của Bộ trưởng, nếu thực hiện hết các dự án bất động sản, có khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp. Nguồn cầu lớn nhất trên thị trường hiện nay là nhà thu nhập thấp. Nhu cầu hiện nay, người dân cần 10 triệu m2 NƠXH nhưng mới chỉ đáp ứng khoảng 3 triệu m2.


Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, phân khúc nhà ở cho thuê ở nước ta chưa đi đúng quy luật của khu vực và thế giới. Thông thường, đối với các nước, nhà ở cho thuê trong tổng lượng nhà ở chiếm khoảng 60-65%. Trong khi ở Việt Nam, đối tượng cần nhà ở cho thuê rất nhiều nhưng nguồn cung thì rất ít.

Thứ hai, tốc độ tăng dư nợ tín dụng hiện vẫn ở giới hạn an toàn trong khoảng mức 8%. Tuy nhiên, phần lớn tín dụng lại chỉ tập trung vào sản phẩm cao cấp hoặc chỉ tập trung 1 số nhà đầu tư có tên tuổi. Nếu không kiểm soát tốt tài chính, kiểm soát tốt các dự án cho vay cũng như khả năng cung - cầu sản phẩm trên thị trường, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho tất cả các bên.

Bộ trưởng đề nghị các chủ đầu tư chú ý kiểm soát chặt chẽ hơn các dự án của mình, đảm bảo thanh khoản, hạn chế rủi ro, lường trước thắt chặt về cung tín dụng và nâng tín dụng trong các đề án mới đối với phát triển bất động sản cao cấp.

Ba là, việc tăng giá sản phẩm bất động sản do tác động của nhà đầu tư thứ cấp. Thực tế đã bắt đầu có đầu cơ, đơn vị bán hàng tự đẩy giá, dù chưa phổ biến. Hiện giá đã tăng từ 3-7%, thậm chí ở một số dự án có sự tăng giá cao hơn rất nhiều, chênh giá đã lên tới hàng trăm triệu đồng.

6 giải pháp kiểm soát thị trường bất động sản

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cũng cho hay, qua 7 tháng của năm 2016 cho thấy, thị trường bất động sản nước ta vẫn tiếp tục xu hướng ổn định, có tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Trong thời gian trước mắt, chưa có dấu hiệu quá bất bình thường trên thị trường bất động sản.

Theo Bộ trưởng, một trong những định hướng của Đảng là kiểm soát, phát triển thị trường bất động sản bền vững, hiệu quả và sử dụng tiết kiệm hiệu quả nguồn tài nguyên. Điều này cho thấy vai trò quan trọng của thị trường bất động sản trong nền kinh tế thị trường.
“Nguồn lực cho BĐS là yếu tố then chốt. Hiện chúng ta vẫn chỉ đang huy động từ 3 nguồn vốn là từ người dân, doanh nghiệp và hệ thống tín dụng. Nếu theo thông lệ quốc tế thì điều này chưa đủ. Do đó, cần có quỹ tài chính mới, thúc đẩy vốn thị trường BĐS dồi dào, minh bạch hơn…”- Bộ trưởng Phạm Hồng Hà.


Tuy nhiên, thực tế hiện nay chính sách cho phát triển thị trường vẫn mới đang dần hoàn thiện. Văn bản quy phạm pháp luật liên quan bất động sản vẫn có sự chồng chéo.

Bộ trưởng cũng cho hay, hiện Bộ Xây dựng đã soạn thảo đề án quản lý thị trường bất động sản và chuẩn bị báo cáo Chính phủ. Trong dự thảo này có nêu 6 giải pháp để góp phần kiểm soát tốt hơn thị trường bất động sản. Một là, phải nắm bắt thông tin, minh bạch hóa.

Hai là, tăng cường tập huấn, phổ biến tuyên truyền các kiến thức về đầu tư xây dựng, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Ba là, tiếp tục nghiên cứu và có chính sách mới thúc đẩy thị trường vốn cho thị trường bất động sản. Bốn là, nâng cao chất lượng quản lý nhà nước trong quản lý thị trường BĐS.

Năm là, thực hiện chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, có cơ chế khuyến khích nhà ở xã hội, giảm thiểu thủ tục hành chính tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư trong tham gia hoạt động về bất động sản. Tăng cường phát triển nhà ở xã hội nhằm khắc phục lệch pha về cung - cầu sản phẩm.

Sáu là, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra về bất động sản nhưng không cản trở hoạt động bình thường của doanh nghiệp, chấm dứt tình trạng chồng chéo trong hoạt động này.

Can ho anh Tuan -  Theo VOV

Read More

Mô hình các quỹ đầu tư bất động sản (REIT)

Hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn phụ thuộc chính vào dòng tín dụng ngân hàng, nhưng nguồn vốn này không có tính ổn định do phụ thuộc chính sách tiền tệ, thường hay thay đổi hiện nay. 

Trong khi các nguồn huy động khác như các quỹ đầu tư ngoại lại có mức lãi suất không hề thấp và kèm theo hàng loạt yêu cầu khắt khe từ nhà tài trợ tín dụng. Do đó, theo đánh giá của các chuyên gia, nhìn từ thực tế nhu cầu phát triển dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam, thì quỹ REIT là nhu cầu thực tế và cấp thiết.

Ông Nguyễn Xuân Minh, Chủ tịch Ban đại diện của quỹ TCREIT (Techcom Capital) - quỹ REIT đầu tiên được thành lập tại Việt Nam - cho biết, thị trường đang có những diễn biến tích cực. Tuy nhiên, giá trị đầu tư ban đầu lớn, tính thanh khoản thấp là những khó khăn cố hữu, làm hạn chế khả năng của nhà đầu tư cá nhân tham gia đầu tư vào các dự án quy mô lớn.

Quỹ bất động sản cho phép chia nhỏ quyền sở hữu các dự án bất động sản thành những chứng chỉ quỹ có giá trị bằng nhau, giúp nhà đầu tư thuận lợi khi có nhu cầu sở hữu một phần của một, hoặc nhiều bất động sản tốt thông qua mua chứng chỉ quỹ, mà không cần phải có một số tiền đầu tư lớn hay phải trải qua các thủ tục phức tạp. Bởi vì, cấu trúc của quỹ cho phép có thể huy động đủ vốn để đầu tư vào các dự án có quy mô lớn, cũng như đầu tư đa dạng vào nhiều loại hình sản phẩm, nhiều vị trí khác nhau giúp giảm thiểu rủi ro.

Ông Phạm Ngọc Quang, CFA, Trưởng phòng Phát triển sản phẩm Công ty Quản lý quỹ Bảo Việt, đơn vị cũng đang triển khai kế hoạch ra mắt một quỹ REIT nội địa, cho biết, so sánh 2 sự lựa chọn giữa REIT hay cổ phiếu của công ty bất động sản, thì hấp dẫn nổi bật của REIT chính là ở tỷ lệ chi trả cổ tức cao, khi quỹ thường dành khoảng 90% lợi nhuận chia cho cổ đông.

Như vậy, nhà đầu tư vào REIT sẽ có mức thu nhập theo sát với thực tế hoạt động của quỹ chứ không phải trông chờ vào quyết định phân phối lợi nhuận hàng năm của ban giám đốc các công ty bất động sản. Nói cách khác, do cơ cấu tổ chức và cơ chế hoạt động khá đơn giản, tính minh bạch của REIT được đánh giá là cao hơn so với các công ty thông thường.

Ngoài ra, đầu tư vào REIT cũng tương đối an toàn hơn so với đầu tư vào cổ phiếu bất động sản, chẳng hạn như REIT có thể đầu tư đa dạng hơn so với một công ty bất động sản, đầu tư vào nhiều công ty khác nhau, nhiều công trình ở những địa điểm khác nhau, hay REIT chủ yếu đầu tư vào những sản phẩm hữu hình, đầu tư khi dự án đã có căn cứ pháp lý vững chắc…

Dù có nhiều ưu điểm, nhưng đến nay, REIT vẫn không mấy hấp dẫn nhà đầu tư trong nước và đối với đa phần nhà đầu tư bất động sản, mô hình này còn la xạ, nên chưa nhiều nhà quản lý quỹ mặn mà với mô hình này. Dẫn chứng là dù hành lang pháp lý cho việc thành lập và vận hành REIT đã có từ năm 2012, nhưng đến nay mới chỉ có 1 quỹ REIT được thành lập là TCREIT.

Ngoài xa lạ và tâm lý không thích đưa tiền của mình cho người khác đầu tư của nhà đầu tư Việt Nam, thì nhược điểm của REIT cũng khiến nhiều nhà đầu tư lăn tăn khi góp tiền vào quỹ này, như phải mất phí quản lý, nhà đầu tư không được trực tiếp ra quyết định và hiệu quả đầu tư của ban giám đốc quỹ chưa chắc đã tốt hơn…

Trong giai đoạn 2011 - 2013, các quỹ REIT đang hoạt động tại Việt Nam như VOF, VNL, Indochina Land Holdings, Vietnam Property Fund (VPF), Aseana Properties Limited (APL)… đều bị thua lỗ, trừ một vài quỹ đã đầu tư vào một số bất động sản du lịch hoạt động hiệu quả.

Như vậy, để REIT gần gủi hơn với thị trường, ngoài công tác tuyên truyền, các quỹ REIT, đặc biệt là các quỹ RIET nội đã và sắp được thành lập, cần có hướng đi mới, như liên kết với ngân hàng và chủ đầu tư để khởi tạo dự án tốt để tạo danh mục đầu tư tốt…, khi đó mới có thể thu hút được nhà đầu tư.

 Theo Đầu tư Bất động sản

Read More

Sài gòn hút khách thuê căn hộ củ kinh doanh

Căn hộ Anh Tuấn - Theo thống kê của Sở Xây dựng TP HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975. Dù xuống cấp nghiêm trọng nhưng mặt bằng cho thuê tại các chung cư cũ vẫn rất hút khách kinh doanh các loại hình quán cà phê, cửa hàng thời trang, studio ảnh.

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975. Dù xuống cấp nghiêm trọng nhưng mặt bằng cho thuê tại các chung cư cũ vẫn rất hút khách kinh doanh các loại hình quán cà phê, cửa hàng thời trang, studio ảnh.

Khảo sát một số chung cư cũ ở khu vực trung tâm thành phố như đường Lý Tự Trọng, Tôn Thất Đạm (quận 1)…, chi phí thuê mặt bằng dao động 10-20 triệu đồng đối với diện tích nhỏ. Những căn phòng thoáng đãng, rộng gần 100m2 có giá cao gấp đôi.

Chung cư cũ dọc phố đi bộ Nguyễn Huệ được xem là vị trí vàng nên giá thuê mặt bằng luôn trong nhóm cao nhất. Nhân viên quản lý chung cư số 42 Nguyễn Huệ cho biết, tất cả mặt tiền hướng ra phố đi bộ của chung cư này đều đã lấp kín bởi quán cà phê và nhà hàng.

Lượng khách là dân văn phòng và khách du lịch nước ngoài mua sắm tại đây rất đông đúc, nên dù xuất hiện từ lâu nhưng hình thức thuê chung cư cũ để kinh doanh đến nay vẫn nhộn nhịp.

Sản phẩm chủ yếu là quần áo tự thiết kế, phụ kiện thời trang và mỹ phẩm giá tầm trung.

Chị Thư, chủ quán The Letter Coffee, cho biết mỗi cửa hàng được thiết kế theo một “gu” riêng, trưng bày mẫu mã độc đáo nên không ngại việc cạnh tranh trực tiếp với nhau.

Nhiều thương hiệu thời trang bình dân, quán cà phê dành cho giới trẻ vẫn ưu tiên chọn chung cư cũ để mở thêm chi nhánh.

Bà Nguyễn Thị Thu Hà, trưởng ban quản lý chung cư Tôn Thất Đạm cho biết hằng tuần đều có khách đến tham khảo giá và xem mặt bằng. Hiện chỉ còn khoảng 20 gia đình sinh sống tại đây, phần lớn diện tích đã cho thuê kinh doanh.

Tuy nhiên, nhiều quản lý cửa hàng thừa nhận hoạt động trong chung cư cũ gặp nhiều bất tiện so với thuê mặt bằng đơn lập. Điển hình là việc diện tích bãi giữ xe giới hạn, khách tham quan phải gửi ở khu vực lân cận.

Xem thêm: Căn hộ Diamond Lotus hút người mua nhà

Mua Bán Nhà Đất

Read More

Chính thức mở bán căn hộ từ 900 triệu đồng tòa nhà thương mại V3-Prime

Là dự án do Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, dự án tòa nhà thương mại V3 - Prime là một dự án hiếm hoi mở bán sau khi đã cất nóc. V3 - Prime là dự án thuộc phần nhà ở thương mại trong dự án The Vesta, với những ưu điểm nổi trội, V3 - Prime hiện là toà có vị trí đẹp nhất tại dự án này.

Khách hàng mua căn hộ tại tòa nhà thương mại V3 - Prime được hưởng chương trình ưu đãi khuyến mãi đặc biệt như tặng xe đạp điện, chiết khấu 2,5% vào giá bán,…

Công ty CP Bất động sản Hải Phát – Sàn giao dịch Bất động sản Hải Phát thông báo tổ chức Lễ Mở Bán tòa nhà thương mại V3 - Prime.

Chương trình được bắt đầu từ 8h30 ngày 30/07/2016, tại Hội trường tầng 2 - CT4 - Tổ hợp TMDV và Căn hộ The Pride, KĐT mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, TP Hà Nội.


Theo đó, với thiết kế 4 hướng theo trục chính: Chính Đông, chính Nam, chính Tây, chính Bắc, các căn hộ tại đây sẽ được “thuần khí” đảm bảo tốt nhất về hướng phong thuỷ cho cư dân trong toà nhà.

Nhân dịp sự kiện này, chủ đầu tư cũng khai trương căn hộ mẫu để khách hàng tham quan trực tiếp và cảm nhận được cái đẹp, sự tinh tế của căn hộ.

Khách hàng mua căn hộ tại tòa nhà thương mại V3 - Prime được hưởng chương trình ưu đãi khuyến mãi đặc biệt, trong đó: với trường hợp khách hàng không vay vốn ngân hàng sẽ được tặng xe đạp điện và quy đổi mức hỗ trợ 2,5% / năm thành tiền mặt giảm trực tiếp vào sản phẩm. Đối với trường hợp khách hàng vay vốn ngân hàng sẽ được ân hạn nợ gốc 12 tháng, hỗ trợ lãi suất 2,5% cho KH mua sản phẩm 12 tháng (áp dụng cho KH có khoản vay 70%).

Dự án thuộc Phường Phú Lãm, trung tâm Quận Hà Đông, cách nhà ga metro Cát Linh - Hà Đông chỉ 500m nên việc kết nối giao thông rất thuận lợi với trung tâm, có nhiều tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Quang Trung… để kết nối với các dịch vụ tiện ích của khu vực như công viên, siêu thị, nhà hàng…

Và để chào mừng Lễ khánh thành trung tâm thương mại The Pride, mọi giao dịch thành công trong tháng 7 của khách hàng Sàn giao dịch BĐS Hải Phát sẽ đều được tặng Vàng.

Lễ mở bán được tổ chức xuất phát từ mong muốn mang lại một sản phẩm thật sự ưng ý cho Quý khách hàng và tạo cơ hội cho khách hàng tham quan nhà mẫu, khảo sát các tiện ích thực tế đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tại Dự án như các khu tiện ích nội khu.

Đặc biệt, với lòng tri ân sâu sắc, khách hàng ký Hợp đồng đặt cọc mua căn hộ do Sàn Hải Phát phân phối trong Lễ mở bán sẽ tham gia bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà hấp dẫn.

Căn hộ anh tuấn

Read More

Mở bán tòa căn hộ Mùa Xuân (S1) thuộc dự án Seasons Avenue

Sáng ngày 31/07 ngày cuối cùng cho các khách hàng đặt mua căn hộ tòa Mùa Xuân tại Seasons Avenue (Tòa S1) được hưởng ưu đãi lên tới 5,5% giá trị căn hộ.

Với giá chỉ từ gần 2 tỷ đồng/căn, các khách hàng mua căn hộ tòa Mùa Xuân (S1) với không gian sống trọn vẹn chuẩn Singapore xanh mát bậc nhất thủ đô sẽ được hưởng lợi khoảng 110 triệu đồng qua chương trình chiết khấu 5,5% giá trị căn hộ.

Bể bơi vô cực xanh mát theo tiêu chuẩn Olympic

Quá dễ dàng để sở hữu căn hộ mơ ước tại dự án Seasons Avenue đầu tư bởi một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Châu Á đến từ Singapore – CapitaLand cùng đối tác là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ Tầng Hoàng Thành.

Nhân dịp ngày ưu đãi cuối cùng trong chương trình ưu đãi lên tới 5.5% giá trị căn hộ, liên doanh CapitaLand – Hoàng Thành còn dành phần quà tri ân cho các khách hàng đặt mua tòa căn hộ Mùa Xuân duy nhất trong ngày 31/07 là một máy lọc nước Kangaroo với giá trị lên tới 5 triệu đồng/căn hộ đặt mua.

Trong buổi mở bán ngày 31/07, khách hàng tham dự sự kiện sẽ nhận được gợi ý về các phong cách thiết kế mới nhất để áp dụng cho căn hộ tương lai của mình đưa ra bởi công ty tư vấn thiết kế Surbana đến từ Singapore là đơn vị tư vấn thiết kế cho Seasons Avenue.

Các vị khách hàng còn có cơ hội “mục sở thị” tầm nhìn tuyệt đẹp của tòa Mùa Xuân qua những bức ảnh thực tế. Tòa Mùa Xuân dự kiến bàn giao Quý IV/2017 và hiện nay đã lên đến tầng 24.

Chương trình thanh toán linh hoạt ưu việt

Đối với tòa căn hộ S1, khách hàng sẽ được tối ưu quyền lợi bằng việc có tới 2 tiến độ thanh toán siêu linh hoạt : Khách hàng có thể chọn phương thức thanh toán nhanh để nhận chiết khấu ngay 3% giá trị căn hộ. Theo đó khách hàng thanh toán 50% giá trị căn hộ trong vòng 1 tháng, 50% còn lại thanh toán khi bàn giao nhà.

Ngoài ra, chương trình Tri ân khách hàng hiện hữu – chỉ có tại CapitaLand: chiết khấu thêm 1.5% cho bất cứ ai từng hoặc đang là khách hàng của CapitaLand và người thân. Đặc biệt hơn nữa, trong buổi mở bán còn có chương trình Thêm hàng xóm – thêm niềm vui: chiết khấu nhóm cho các khách hàng lên tới 1% cho các khách hàng mua cùng 1 ngày.

Bên cạnh đó, đối với tòa căn hộ S1, khách hàng còn có thể thanh toán với phương thức thanh toán thông thường rất linh hoạt về tài chính khi chỉ cần thanh toán 10% mỗi quý.

Thiết kế thông minh đón gió và ánh sáng của tòa Mùa Xuân

Với thiết kế ưu việt từ đơn vị tư vấn thiết kế quốc tế Surbana, 100% căn hộ tòa Mùa xuân sở hữu tầm nhìn xanh rộng mở, đón nắng gió và ánh sáng tự nhiên, trong đó 50% số căn hộ có tới 3 mặt thoáng.

Chiều cao 40 tầng được thiết kế hình chữ L, Tòa Mùa Xuân (S1) là tòa duy nhất có 4 hướng ban công, 4 hướng cửa, 395 căn hộ đa dạng diện tích từ 67,4 m2 đến 99,48 m2 có từ 2 – 3 phòng ngủ, đem lại nhiều lựa chọn cho gia chủ.

Không gian căn hộ tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên

Tòa tháp còn sở hữu không gian thiên nhiên lớn nhất dự án, và chuỗi tiện ích thông minh từ hệ thống vườn cây xanh quanh năm, vườn Nhật, vườn Mùa đông, đường dạo mùa thu, suối cảnh quan, bể bơi bốn mùa, bể bơi vô cực…

Sở hữu gần như toàn bộ các mảng xanh của dự án, S1 mang đến không gian yên bình thư thái cho cư dân sau ngày làm việc mệt mỏi. Có thể nói, tòa Mùa Xuân là tòa tháp mang lại không gian xanh mát, nhẹ nhàng, thư giãn bậc nhất Khu căn hộ Seasons Avenue.

Căn Hộ Anh Tuấn

Read More

Golden Center City hướng đến việc kiến tạo một cộng đồng cư dân hiện đại

Golden Center City hướng đến việc kiến tạo một cộng đồng cư dân hiện đại, đẳng cấp bậc nhất tại thị xã Bến Cát nói riêng, tỉnh Bình Dương nói chung. Trải nghiệm cuộc sống tại Goden Center City sẽ rất thoải mái với các công trình tiện ích chỉ cách vài bước chân như Trung tâm hành chính thị xã Bến Cát, Trung tâm thương mại, chợ truyền thống, trường học, bệnh viện, ngân hàng…

Đáng chú ý nhất là công trình chợ Bến Cát 2 được đặt ngay trong nội khu dự án Golden Center City và tòa nhà thương mại – văn phòng Kim Oanh Plaza giống như một biểu tượng phát triển trong thời kỳ mới của thị xã Bến Cát. Trong đó, chợ Bến Cát 2 sẽ là nơi tập kết hàng hóa phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của cư dân dự án và trong khu vực; còn Kim Oanh Plaza sẽ là một trung tâm mua sắm kiểu mới hiện đại, thỏa mãn mọi nhu cầu cao cấp với các thương hiệu lớn trong nước và quốc tế tích hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe… tạo nên một môi trường sống cực kỳ tiện nghi.






Với khát khao kiến tạo một cuộc sống hiện đại cho các chủ nhân, chủ đầu tư đã đầu tư chi phí rất lớn để làm hệ thống điện, nước âm, xây dựng vỉa hè rộng thoáng với những cây cau vua thẳng tít tắp làm điểm nhấn xanh mát cho toàn bộ dự án. Tất cả làm nên một khu đô thị đẳng cấp không thua kém bất cứ đâu.

Chưa hết, các kiến trúc sư đã thổi hồn vào thiết kế nhà ở tại Golden Center City. Các căn nhà phố một trệt một lầu; một trệt hai lầu, một trệt một lững, một trệt một lững một lầu, được xây dựng đúng chuẩn, bố trí hợp lý, hài hòa mang đến một không gian sống thoải mái nhất. Chủ đầu tư cũng đã nghiên cứu rất kỹ lưỡng để giúp chủ nhân tối ưu hóa khả năng khai thác kinh doanh buôn bán tại các tầng trệt.

Hội tụ tất cả các ưu thế nổi bật như vậy, Golden Center City xứng đáng là điểm đến lý tưởng dành cho những khách hàng mong muốn sở hữu một sản phẩm nhà phố kinh doanh tốt nhất. Với các nhà đầu tư đang tìm kiếm những dự án bất động sản có vị trí đắc địa để gia tăng giá trị bền vững thì Golden Center City cũng là một lựa chọn đúng đắn khó có thể bỏ qua.

Read More