Hà Nội sẽ thêm 100 tuyến phố kiểu mẫu như Lê Trọng Tấn

Theo đó, sau khi nhận được đề xuất của Công ty Cổ phần Truyền thông Minh, UBND thành phố đã tổ chức họp, cho ý kiến và đi đến thống nhất: đồng ý chủ trương về đề xuất thực hiện đề án 100 tuyến phố xanh, sạch, đẹp và phong cách với phạm vi thực hiện tại các quận nội thành.

UBND thành phố cho rằng, mục đích của đề án là tạo ra các tuyến phố luôn xanh, sạch, đẹp và phong cách cho thành phố, tạo ra sản phẩm mới và đa dạng hóa các sản phẩm du lịch; quản lý tốt các hộ cá thể kinh doanh, các nhà hàng, khách sạn trên các tuyến phố đồng nhất và đẹp hơn; nâng cao hơn chất lượng giao thông thành phố; tạo việc làm và tăng thêm thu nhập cho người lao động.

Đặc biệt, đề án sẽ trang trí lại các tuyến phố theo những phong cách kiến trúc được thành phố duyệt và không ảnh hưởng hoặc thay đổi nét văn hóa, hoặc kiến trúc vốn có truyền thống của mỗi tuyến phố cũng như không thể hiện quá rõ những hình ảnh mang tính thương mại của nhà tài trợ.

Việc đầu tư 100 tuyến phố xanh sạch đẹp và phong cách sẽ được thực hiện theo phương thức xã hội hóa nhằm giảm áp lực cho ngân sách thành phố. Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua Ban quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập dưới sự giám sát chặt chẽ của UBND thành phố.

Phó chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thế Hùng giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan hướng dẫn Công ty Cổ phần Truyền thông Minh bổ sung, hoàn thiện đề án trong tháng 9/2016.

Trước đó, thành phố Hà Nội đã cho phép triển khai thí điểm việc đồng bộ hóa các biển hiệu quảng cáo, trang trí trên phố Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân. Sau khi áp dụng, đã có ý kiến trái chiều về tác dụng cũng như những hạn chế của việc “đồng bộ” biển hiệu tại tuyến phố này.

Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố khẳng định, việc triển khai các tuyến phố kiểu mẫu, đồng bộ là chủ trương đúng đắn, được đa số người dân ủng hộ nên sẽ sớm nhân rộng trên nhiều tuyến phố khác.

Căn hộ Anh Tuấn Blog - Theo VnEconomy

Read More

Gói 30.000 tỷ: Ngân hàng Nhà nước không đồng ý gia hạn giải ngân

Theo Ngân hàng Nhà nước, nhóm khách hàng doanh nghiệp là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuận định mức, đã được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai…

Liên quan tới việc vay mua nhà theo gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12/2016 là phù hợp. Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước chấp thuận cho giải ngân tái cấp vốn các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội mà chủ đầu tư dự án đó đang xây dựng dở dang và đã bán cho khách hàng trong trường hợp người mua nhà đã ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016.

Về vấn đề này, Ngân hàng Nhà nước khẳng định sau khi tham khảo ý kiến Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và cân đối hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, lãnh đạo Chính phủ đã đồng ý không gia hạn giải ngân tái cấp vốn cho nhóm khách hàng doanh nghiệp với một số lý do.

Theo Ngân hàng Nhà nước, nhóm khách hàng doanh nghiệp là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuận định mức, đã được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai… khi xây dựng nhà ở xã hội. Vì thế, Ngân hàng Nhà nước chỉ đồng ý gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng cá nhân nhưng tối đa đến hết ngày 31/12/2016. Đây cũng là sự hỗ trợ gián tiếp của Ngân hàng Nhà nước cho việc bán nhà của doanh nghiệp.

Ngân hàng Nhà nước cũng cho rằng, trong các mục tiêu của gói cho vay này, mục tiêu an sinh xã hội thông qua việc hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn giá rẻ để cải thiện điều kiện về chỗ ở là mục tiêu quan trọng, được ưu tiên hơn.

Ngân hàng Nhà nước cũng đã không chấp thuận kiến nghị của HoREA về việc tiếp tục giải ngân tái cấp vốn đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội đang xây dựng dở dang, đã bán cho khách hàng mà người dân đã mua nhà và ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng trước thời điểm trên.

Ngân hàng Nhà nước đề nghị thời hạn đến 31/12/2016 là do khi thực hiện việc gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với hợp đồng tín dụng đã ký của nhóm khách hàng cá nhân, cần quy định một thời hạn nhất định để kết thúc việc giải ngân tái cấp vốn vì có thể có trường hợp hợp đồng tín dụng không giải ngân hết số tiền cam kết do khách hàng không còn nhu cầu giải ngân toàn bộ, đã bố trí được một phần từ nguồn khác, hoặc dự án dở dang, kéo dài thủ tục quá lâu...

Với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12/2016 là phù hợp.

Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Đối với chương trình tín dụng 30.000 tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước đã quy định lãi suất áp dụng trong năm 2016 là 5%/năm (giảm 1% so với mức lãi suất 6% theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN).

Đây là mức lãi suất đã được tính toán hợp lý dựa trên tình hình thực tế lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường và phù hợp với nguyên tắc hỗ trợ lãi suất tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước.

Về thời gian áp dụng lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở, Ngân hàng Nhà nước quy định: Tối đa 15 năm đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2031; tối đa 10 năm đối với khách hàng xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/6/2026;

Theo đó, thời hạn tối đa 5 năm được áp dụng với khách hàng doanh nghiệp, khách hàng hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội tính từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên, nhưng không vượt quá thời điểm 01/06/2021.

Can Ho Anh Tuan - Theo Vietnam+

Read More

Phân khúc nhà ở, vét cơ hội cuối năm

Sự gia nhập của nguồn cung nhà ở mới vào thị trường những tháng cuối năm cho thấy mỗi phân khúc đều có lượng khách quan tâm nhất định. Vấn đề là chính sách bán hàng và định vị sản phẩm của chủ đầu tư phải đủ hấp dẫn.

Đồng loạt triển khai

Như ông Steven Chu - TGĐ Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) đã chia sẻ hồi đầu năm, bên cạnh các sản phẩm căn hộ thuộc dòng EHome, Flora và biệt thự Nam Long Home, năm 2016 này, Nam Long sẽ triển khai dự án nhà ở xã hội EHomeS.

Mới đây, doanh nghiệp đã giới thiệu hơn 1.300 căn nhà xã hội (với giá bán chỉ từ 599 triệu đồng/căn) ra thị trường, nhắm đến khách hàng trẻ, mới đi làm, tích lũy còn hạn chế.

Trong tháng 9, Hưng Thịnh Corporation cũng đã mở bán thành công khu căn hộ Moonlight Residences, nằm ngay mặt tiền đường Đặng Văn Bi, quận Thủ Đức, TP.HCM. Đây là dự án căn hộ thứ hai, thuộc dòng trung cấp mà Hưng Thịnh phát triển ở khu vực phía đông Thành phố, sau Lavita Garden (quận 9).

Theo ông Nguyễn Nam Hiền - TGĐ Hưng Thịnh Land, xuất phát từ nhu cầu của khách hàng, những tháng còn lại của năm 2016, Hưng Thịnh sẽ phát triển từ 2 - 3 dự án nhà ở vừa túi tiền vì phân khúc này tiêu thụ khá ổn định.

Còn với Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam, năm nay, ngoài khu căn hộ Him Lam Phú Đông, dự kiến trong quý IV tới, Công ty sẽ triển khai tiếp 2 dự án mới, cụ thể là khu căn hộ Him Lam Phú An (quận 9), với giá dao động từ 1,1 tỷ đồng/căn và sản phẩm đất nền thuộc dự án Đông Nam Riverside (Quốc lộ 13, quận Thủ Đức), hiện đang được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Cũng trong xu hướng đó, Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức - Thuduc House chuẩn bị giới thiệu dòng căn hộ S-Home (giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn) tại dự án Bình Chiểu 1 (quận Thủ Đức) và đất nền Bình Chiểu 2 (4ha) với giá bán dự kiến khoảng 10 triệu đồng/m2.

Không chỉ doanh nghiệp trong nước, cũng ở khu vực phía đông Sài Gòn, một doanh nghiệp ngoại có kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam là Keppel Land (Singapore) đang chuẩn bị giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ mới: Palm Heights với chính sách thanh toán nhắm trực tiếp vào đối tượng mua để ở và nhà đầu tư mua để cho thuê lại.

Ở khu Nam Sài Gòn, một số doanh nghiệp cũng rục rịch triển khai dự án mới. Chẳng hạn, sau Hưng Phát 3, Công ty CP Hưng Lộc Phát bắt tay vào dự án căn hộ mới tại phường Bình Thuận, quận 7. Ông Nguyễn Dư Lực - Chủ tịch HĐQT Hưng Lộc Phát tiết lộ, có thể đây sẽ là dự án công ty hợp tác với nhà đầu tư ngoại để cùng triển khai.

Công ty CP Kiến Á cũng đã lên kế hoạch để giới thiệu ra thị trường sản phẩm biệt thự phố vườn (nhà liền đất) nằm dọc đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè bên cạnh ít nhất 2 dự án mới ở khu Đông trong quý cuối cùng của năm 2016.

Hấp dẫn khách bằng chính sách ưu đãi

Dù sức hấp thụ của thị trường nhà ở được nhìn nhận không sôi động bằng năm 2015 nhưng theo các chủ đầu tư, sức hút của thị trường phụ thuộc vào loại hình sản phẩm, chính sách giá và phương thức thanh toán mà chủ đầu tư dành cho khách hàng.

Ông Lê Chí Hiếu - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức cho rằng, căn hộ hạng B, C, đất nền và nhà liền đất luôn có chỗ đứng trên thị trường. Chẳng hạn như sản phẩm căn hộ S-Home, dù chưa ra mắt dự án mới nhưng nhận khá nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Hầu như các dự án nhà ở sắp ra mắt được các chủ đầu tư áp dụng chính sách giá và phương thức thanh toán linh hoạt. Với dự án căn hộ Him Lam Phú An, ông Ngô Quang Phúc - Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, dự án mới sẽ có giá dao động dưới 2 tỷ đồng/căn, diện tích bình quân khoảng 60m2 và áp dụng thanh toán với lãi suất ổn định từ 5 - 6%/năm tùy vào phương thức khách hàng chọn.

Còn với Nam Long, thông qua sự hỗ trợ của các ngân hàng là đối tác chiến lược trong nhiều năm như Vietcombank, OCB, TPBank, Eximbank..., doanh nghiệp này đã mở bán hơn 600 căn hộ biệt lập Flora Fuji với mức giá từ 985 triệu đồng/căn kết hợp với những gói hỗ trợ tài chính như lãi suất 6,5%/năm ổn định trong 3 năm, 5,99%/năm ổn định trong 2 năm, tài trợ lãi suất hoàn toàn trong năm đầu tiên mua nhà, thay vì phải chịu mức lãi suất thả nổi hiện nay không dưới 10%/năm cho vay mua nhà.

Tương tự, khu căn hộ trung cấp Palm Heights của Keppel Land đang tạo sức hút không kém với chính sách thanh toán gây "sốc". Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán cọc 10%, đến quý II/2017, thanh toán tiếp 10% và sau đó mỗi tháng thanh toán 1% cho đến khi nhận bàn giao nhà (khoảng quý II/2019) sẽ thanh toán 50% còn lại.

Với chính sách thanh toán này, người mua chủ động được dòng tiền đầu tư và không bị áp lực về việc thời hạn thanh toán giữa các đợt khá sát sao như nhiều dự án khác trên thị trường.

Trước đó, hơn 100 sản phẩm nhà liền đất thuộc Palm City mà doanh nghiệp mở bán cũng đã được khách hàng tiêu thụ nhanh chóng, bởi về tổng quan, dự án nằm cạnh đường song hành với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cách nút giao An Phú chỉ khoảng 300m nên kết nối rất thuận tiện, đáp ứng được nhu cầu của người mua để ở lẫn cho thuê lại.

Canhoanhtuan  - Theo DNSG

Read More

Không gia hạn tái cấp vốn cho dự án nhà ở xã hội dở dang

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản từ chối đề xuất gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã chuyển thành nhà ở xã hội, trong hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng, nhưng vẫn xây dựng dở dang.

Khu nhà ở xã hội Đặng Xá (huyện Gia Lâm). Ảnh: Bá Hoạt

NHNN cho rằng, việc gia hạn chương trình cho các dự án chậm tiến độ sẽ tạo tiền lệ không tốt, gây tâm lý ỷ lại vào sự hỗ trợ của Nhà nước. Trên thực tế, có không ít dự án nhà ở xin tái cấp vốn lần thứ 2 hoặc nhiều lần dựa trên cùng một tài sản bảo đảm là giá trị dự án, căn hộ; thậm chí có dự án nhà ở thương mại đã được chủ đầu tư sử dụng phương thức này để vay tiền của ngân hàng. Đây là nguy cơ một dự án, ngân hàng phải cung cấp tín dụng nhiều lần, nếu trường hợp phát sinh nợ xấu, sẽ khó đòi.

Trước đó, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh đã kiến nghị tái cấp vốn cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có hợp đồng vay vốn gói 30.000 tỷ đồng ký trước ngày 31-3 (thời hạn gói tín dụng trên hết hiệu lực cam kết cho vay) nhưng chưa xây dựng xong.

Căn Hộ Anh Tuấn - Theo Hà Nội mới

Read More

Hà Nội tổng rà soát quỹ đất làm nhà ở xã hội

Mới đây HĐND TP.Hà Nội có quyết định thành lập đoàn giám sát tổng kiểm tra tỉ lệ trích diện tích dành làm NƠXH của các dự án nhà đất trên địa bàn Hà Nội.

Theo đó, quá trình kiểm tra sẽ làm rõ việc chấp hành theo quy hoạch, thực hiện quy định về tỉ lệ diện tích đất ở, nhà ở để phát triển NƠXH trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới theo quy định của Luật Thủ đô và nghị quyết của HĐND TP. Làm rõ những hạn chế, vướng mắc, nguyên nhân và trách nhiệm của các cấp, các ngành, tổ chức có liên quan.

Việc giám sát, kiểm soát các chủ đầu tư sử dụng quỹ đất 20% làm NƠXH lâu nay vẫn chưa được sát sao dẫn tới thiếu hụt nguồn cung NƠXH ra thị trường.

Về nội dung giám sát, HĐND TP. Hà Nội yêu cầu xem xét, đánh giá việc triển khai thực hiện quyết định của Thủ tướng về biện pháp, lộ trình di dời và việc sử dụng đất sau khi di dời cơ sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và các cơ quan, đơn vị trong nội thành Hà Nội; Xem xét, đánh giá việc triển khai dự án phát triển các đường giao thông theo quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời thu hồi đất hai bên đường để sử dụng theo quy hoạch; Bên cạnh đó, xem xét, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện quy định khi phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn thành phố có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên phải dành 25% diện tích đất ở hoặc 25% diện tích nhà ở để phát triển Nhà ở xã Hội.

Về thời gian thực hiện, theo HĐND TP, các đơn vị được giám sát xây dựng báo cáo theo yêu cầu và gửi về ban đô thị HĐND TP trước ngày 15/9/2016. Dự kiến từ ngày 20- 30/9, đoàn giám sát sẽ làm việc trực tiếp với các đơn vị.

Trước đó, tháng 7/2013, HĐND TP. Hà Nội đã quy định chính sách ưu tiên cho nhà ở xã hội. Theo đó, mỗi dự án thương mại phải dành ít nhất 25% diện tích đất ở, hoặc 25% diện tích sàn nhà ở để xây dựng nhà ở xã hội. Đến nay, HĐND thành phố quyết định thực hiện việc giám sát thực hiện nghị quyết này. HĐND TP. Hà Nội cho biết, tổng nhu cầu NƠXH giai đoạn 2013 - 2020 là khoảng 9 triệu m2 sàn, tương ứng với hơn 1.000 ha đất. Trong khi đó, theo số liệu tổng hợp của các đồ án quy hoạch phân khu được duyệt và đang nghiên cứu, quỹ đất phát triển nhà ở mới trong khu đô thị trung tâm dự kiến khoảng 4.200 ha. Như vậy, diện tích dành cho NƠXH đến năm 2020 của thành phố sẽ là hơn 1.000 ha đất, tương đương khoảng 25,1% diện tích đất xây nhà ở mới theo quy hoạch.

Căn hộ Anh Tuấn - Theo KTĐT

Read More

HoREA đề nghị doanh nghiệp sớm giao nhà gói 30 nghìn tỷ trong năm 2016

Trong văn bản hỏa tốc gửi đi chiều 12/9, HoREA đề nghị lãnh đạo các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, đẩy nhanh tiến độ xây dựng hoàn thiện công trình để giao nhà cho khách hàng trước ngày 15/12/2016.

Theo Hiệp hội bất động sản, lý do là bởi tất cả khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa khách hàng và ngân hàng. Điều này có thể gây khó khăn cho người thu nhập thấp vay vốn mua nhà.

Trước đó, HoREA đã nỗ lực đề nghị NHNN xem xét lại để cho phép khách hàng là cá nhân, hộ gia đình đã vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, được giải ngân đến hết hợp đồng, kể cả trong trường hợp nhận bàn giao nhà sau thời điểm 31/12/2016, để hỗ trợ người mua nhà, vì trách nhiệm giao nhà cho khách hàng thuộc về chủ đầu tư.

Tuy nhiên đến nay, NHNN đã xác định thời hạn giải ngân đối với khách hàng là cá nhân từ nguồn tái cấp vốn của NHNN để cho vay hỗ trợ nhà ở được thực hiện tối đa là đến hết ngày 31/12/2016.


Do đó Hiệp hội đề nghị chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã tham gia gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xây dựng hoàn thiện công trình nhưng vẫn phải đảm bảo chất lượng, hoàn thành bàn giao nhà cho khách hàng (tốt nhất là trước ngày 15/12/2016) để khách hàng kịp giải ngân trước ngày 31/12/2016.

Căn hộ anh Tuấn

Read More

BĐS TP HCM sôi động nhà căn hộ dưới 1,5 tỷ

Tại Hội chợ Bất động sản và Vật liệu xây dựng Việt Nam nhiều chủ đầu tư đua nhau giới thiệu hàng loạt sản phẩm quanh mức giá này ra thị trường.

Theo thông tin từ đơn vị phân phối dự án, tại Hội chợ lần này, công ty giới thiệu đến người mua nhà dự án căn hộ Heaven Riverview với diện tích và giá cả vừa phải. Các căn hộ tại đây có giá từ 850 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng một căn (đã bao gồm VAT).

Hiện tại dự án đang làm móng, đến tháng 8/2016 sẽ xong và tiến hành mở bán cho khách hàng. Dự kiến, tháng 7/2017 sẽ bàn giao nhà.

Tọa lạc tại đường số 44, phường 16, quận 8 Heaven Riverview có quy mô 16.939 m2, gồm 2 block cao 17 tầng. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 50 – 69 m2 với 1 và 2 phòng ngủ.

Bên trong dự án có các tiện ích phục vụ cư dân như khu mua sắm, spa, nhà trẻ, khu sinh họat cộng đồng, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em.

Dự án do Công ty TM Xây dựng và Kinh doanh nhà An Phúc làm chủ đầu tư, và Công ty Kinh Doanh Bất Động Sản Long Long Sơn phân phối.

Mọi thông tin chi tiết vui long liên hệ:
Công ty Kinh Doanh Bất Động Sản Long Long Sơn
Phòng chăm sóc khách hàng: 0949 863 079

Xem thông tin chi tiết về: http://longlongson.vn/du-an/du-an-can-ho-heaven-riverview-quan-8-tphcm

Read More

Tư vấn trực tuyến cho người lần đầu mua nhà

Các chuyên gia địa ốc, xây dựng, luật, tài chính sẽ tư vấn cho độc giả cách mua nhà với ngân sách hạn chế vào sáng ngày 11/9. Chương trình phát trực tiếp trên VnExpress.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, tại Việt Nam, số người trẻ trong độ tuổi 24-40 chiếm hơn 32% dân số, hai phần ba có nhu cầu bức thiết về nhà ở. Tính riêng tại TP HCM, với dân số 8-10 triệu người, mỗi năm có khoảng 100.000 hộ gia đình có nhu cầu nhà ở, như nguồn cung chỉ đáp ứng 15-20%.

Báo cáo thị trường bất động sản của CBRE cũng ghi nhận, trong quý II/2016, lượng căn hộ bình dân mở bán ở TP HCM chiếm 20% nguồn cung toàn thị trường. Con số này ở Hà Nội thấp hơn nhiều, khi cung ứng chưa tới 10% so với nguyện vọng nhà ở của người dân.

Dù được ngân hàng ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà, nhưng việc phải có sẵn vài trăm triệu đồng với nhiều người không đơn giản. Đó là chưa kểnhững dự án có giá bán phù hợp với thu nhập của người trẻ có ngân sách hạn chế không nhiều, đa phần các căn hộ đều trên một tỷ đồng.

Với chủ đề “Mua nhà không khó”, vào 9h45 sáng ngày 11/9, các chuyên gia hàng đầu về luật, tài chính, xây dựng sẽ tư vấn cho độc giả, nhất là giới trẻ làm thế nào sở hữu nhà tại các thành phố lớn khi ngân sách hạn chế. Sự kiện do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long tổ chức tại nhà văn hóa Thanh Niên, quận 1, TP HCM và được phát trực tiếp trên VnExpress.

Các chuyên gia sẽ gợi ý cho độc giả cách chọn nhà phù hợp theo khả năng chi trả; sử dụng hiệu quả các gói hỗ trợ tài chính. Các yếu tố pháp lý cần phải quan tâm để đảm bảo mua nhà tốt hay câu chuyện mua nhà sớm giúp người trẻ tuổi tiết kiệm chi phí ra sao... cũng được các chuyên gia bàn luận.

Độc giả sẽ có dịp tìm hiểu cách sử dụng công cụ trực tuyến khi mua nhà từ Tổng giám đốc Trung tâm bất động sản trực tuyến Timhome.vn - Andrew Olejnik.

Riêng ông Nguyễn Ngọc Thanh - Kiến trúc sư trưởng Nam Long với hơn 30 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản sẽ chia sẻ những điểm cần lưu ý trong kiến trúc cũng như thiết kế tại các dự án căn hộ chung cư.

Dịp này, Nam Long giới thiệu đến các gia đình trẻ 1.300 căn nhà ở xã hội EHomeS của doanh nghiệp, với mức giá từ 599 triệu đồng một căn.

Tin tiên quan: Căn hộ quận 8 giá 850tr/căn xem chi tiết: can ho heaven riverview

Ngoài ra còn có 600 căn hộ biệt lập (condominium) Flora Fuji giá từ 985 triệu đồng với những gói hỗ trợ tài chính như lãi suất 6,5% một năm ổn định trong 3 năm, 5,99% một năm ổn định trong 2 năm, tài trợ lãi suất hoàn toàn trong năm đầu...

Theo lãnh đạo Nam Long, với sự hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư và Vietcombank, OCB, TPBank, Eximbank… giới trẻ có thể sở hữu ngay ngôi nhà với số tiền trả góp 3,5-6,5 triệu đồng một tháng, sau khi đóng 20-30% vốn ban đầu.

Read More

Phê duyệt phương án sắp xếp 13.517 cơ sở nhà, đất công

Trong tháng 8/2016, Bộ Tài chính đã thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ trình các cơ quan của Quốc hội dự án Luật quản lý tài sản công (sửa đổi) để trình Quốc hội xem xét cho ý kiến tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XIV.

>> Thông tin thị trường Bất động sản Việt Nam

Đồng thời, phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương rà soát, tổng hợp xe ô tô phục vụ công tác chung hiện có của các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp của Bộ, ngành, địa phương theo quy định tại Quyết định số 32/2015/QĐ-TTg.

Về sắp xếp nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước theo Quyết định 09/2007/QĐ-TTg, tổng số cơ sở nhà, đất phải thực hiện sắp xếp trong tháng 8/2016 là 17.072 cơ sở. Trong đó, tổng số cơ sở nhà, đất đã phê duyệt phương án là 13.517 cơ sở.

Bộ Tài chính cho biết, thời gian tới, Bộ sẽ tiếp tục xây dựng báo cáo Chính phủ về tình hình và giải pháp quản lý, sử dụng tài sản công tiết kiệm, hiệu quả; Báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình quản lý, sử dụng xe ô tô và kết quả rà soát, sắp xếp xe ô tô theo Quyết định số 32/2015/QĐ-TTg.

Bên cạnh đó, hướng dẫn các Bộ, ngành và địa phương, đơn vị thực hiện và giải đáp vướng mắc trong thực hiện các cơ chế, chính sách về quản lý tài sản công và chính sách tài chính đất đai; Tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn các Bộ, ngành, địa phương thực hiện xác định giá trị tài sản để giao cho đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính theo quy định tại Nghị định số 04/2016/NĐ-CP; Thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg.

Căn hộ Anh Tuấn - Theo Tạp chí Tài chính

Read More

TPHCM giá nhà có thể tăng lên 30% trong vòng 3 năm tới

Dù nguồn cung nhà ở tại TP.HCM được dự đoán sẽ tăng 74% trong vòng ba năm tới, riêng phân khúc cao cấp và hạng sang có giá bán trên 2.000 USD một m2 sẽ tăng gấp đôi so với hiện nay nhưng thị trường vẫn sẽ đủ sức hấp thụ lượng cung này

>> Căn hộ đủ nội thất giá từ 1,3 tỷ đồng dự án Viva Riverside

Báo cáo Tiềm năng từ bất động sản nhà ở bán của Công ty tư vấn bất động sản JLL Việt Nam dự báo giai đoạn 2016-2018, giá căn hộ tại TP.HCM có thể tăng trung bình 5-7% một năm, trong đó, chung cư giá rẻ có thể tích lũy thêm 10% mỗi năm, tương đương mức tăng 30% trong 3 năm tới.

Ảnh minh họa.

JLL Việt Nam nhận định, tốc độ tăng giá bán căn hộ tại TP.HCM như trên vẫn chấp nhận được do vẫn phù hợp với mức thu nhập của người dân.

"Căn cứ vào nhóm 20% các hộ gia đình có mức thu nhập hàng tháng cao nhất ở khoảng mức 1.337 USD, thì giá bán các căn hộ bình dân và trung cấp vẫn ở vào mức khoảng 3,9 - 6,6 năm thu nhập, xét trên một căn hộ có diện tích 75m2. Mức giá tương đương 3,9 năm thu nhập của phân khúc bình dân vẫn thấp hơn 30% so với mức trung bình 5,7 năm thu nhập tại các thành phố khác trong khu vực Đông Nam Á", JLL Việt Nam lý giải.

Theo JLL Việt Nam, ngay cả khi giá căn hộ tăng 30% trong vòng ba năm tới, rất có khả năng tỷ lệ giá nhà so với thu nhập sẽ vẫn ổn định, do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm qua.

>> Căn hộ trên dưới 1 tỷ/căn giải quyết nhu cầu an cư của người dân Sài gòn

Bên cạnh đó, giá thuê căn hộ đã tăng 4% trong sáu quý vừa qua, giữ tỷ suất lợi nhuận của thị trường ổn định ở mức 5,7%. Trong ba năm tới, khi các dự án căn hộ tương lai được hoàn thiện, giá thuê và lợi nhuận cho thuê sẽ giảm. Tuy nhiên, với mức lạm phát thấp ghi nhận được trong năm 2015-2016, có khả năng lãi suất vay vẫn sẽ tiếp tục giảm, từ đó hỗ trợ thúc đẩy giá bán tăng lên.

Dù nguồn cung nhà ở tại TP.HCM được dự đoán sẽ tăng 74% trong vòng ba năm tới, riêng phân khúc cao cấp và hạng sang có giá bán trên 2.000 USD một m2 sẽ tăng gấp đôi so với hiện nay nhưng thị trường vẫn sẽ đủ sức hấp thụ lượng cung này. Nguyên nhân là do nguồn cung căn hộ hiện tại so với mật độ dân số tại TP.HCM vẫn còn khá thấp khi so sánh với các nước khác trong khu vực Đông Nam Á, ngay cả khi tính luôn số căn hộ tương lai đang được chào bán.

Tuy nhiên, theo JLL Việt Nam dù thu nhập của người dân có thể tăng 10% trong ba năm tới nhưng không phải ai cũng đủ khả năng mua căn hộ. "Theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới, các hộ dân thành thị tại Việt Nam có thu nhập trung bình khoảng 460 USD một tháng và top 20% hộ gia đình có thu nhập cao nhất vào khoảng 1.340 USD mỗi tháng. Do vậy, chỉ những gia đình thuộc top 20% này mới có khả năng mua được hầu hết các phân khúc căn hộ được phát triển bởi các chủ đầu tư khác nhau", JLL Việt Nam giải thích.

>> Sở hữu căn hộ ở Sài Gòn với 6 triệu/tháng

Đối với các hộ gia đình nằm ngoài mức thu nhập trên, Ngân hàng Thế giới đánh giá, Chính phủ đã đưa ra gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng từ tháng 6/2013 để tăng khả năng chi trả cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình bằng cách giảm lãi vay thế chấp xuống 5% so với mức lãi vay thông thường là 7,5-10%.

Căn hộ anh Tuấn - Theo BizLIVE

Read More

Các nhà đầu tư Nhật đổ vốn vào Bất Động sản Việt

Theo ước tính của JLL, các nhà đầu tư tổ chức lớn nhất tại Nhật có thể đầu tư trực tiếp hơn 500 tỉ USD. Điều này phần nào được phản ánh thông qua các động thái thay đổi kế hoạch hành động của các nhà đầu tư nước này, mà trong đó Đông Nam Á được xem là khu vực tiềm năng.

Phối cảnh Thành phố mới Bình Dương của liên doanh Becamex Tokyu. Nguồn: SGGP

Trên thực tế, trong hơn 1 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Việt Nam là một trong những điểm đến của dòng vốn đầu tư Nhật. Nhà đầu tư Sanyo Homes Corporation, chẳng hạn, mới đây đã hợp tác với Tiến Phát trong một dự án căn hộ tại quận 7, TP.HCM trị giá khoảng 25 triệu USD.

Theo ông Lê Quốc Duy - Chủ tịch HĐQT Tiến Phát, 2 bên sẽ cùng hợp tác phát triển các dự án bất động sản tại Việt Nam và Tiến Phát sẽ giúp cho Sanyo Homes thâm nhập sâu rộng vào thị trường triển vọng này, đồng thời đón đầu làn sóng đầu tư của những người chơi đến từ xứ sở hoa anh đào trong thời gian tới.

Hay như Mitsubishi Corporation gần đây đã công bố kế hoạch hợp tác với Tập đoàn Bitexco để phát triển dự án có quy mô lên đến 8.700 căn hộ tại Hà Nội, trị giá hơn 286 triệu USD. Trong liên doanh thực hiện dự án, Mitsubishi sẽ nắm 45% cổ phần.

Theo tờ Nikkei Asian Review, bước đi của tập đoàn này nằm trong tổng thể của một chiến lược mới, nhắm đến tầng lớp trung lưu đang tăng nhanh tại châu Á. Ngoài Việt Nam, Mitsubishi còn phát triển các dự án tại Trung Quốc, Indonesia và Philippines.

Sau nhiều năm chậm chạp trong việc phối hợp với Becamex phát triển dự án Thành phố mới Bình Dương, một phần bị ảnh hưởng bởi thị trường đi xuống vào những năm 2008 - 2012, có vẻ như Tập đoàn Tokyu đang quay trở lại.

Gần đây, tập đoàn này công bố sẽ bắt tay đầu tư một dự án trị giá 800 triệu USD để xây 9.000 căn nhà tại Đất Bình Dương. Mỗi căn hộ sẽ có diện tích khá lớn, từ 260 - 330m2 nhằm phục vụ nhu cầu ăn ở của các chuyên gia nước ngoài làm việc tại tỉnh công nghiệp này.

Rõ ràng, Luật Nhà ở 2014 đang mang lại những thay đổi lớn cho thị trường bất động sản, khi cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam với các quy định khá thoáng so với các quốc gia láng giềng. Đó cũng là lý do quỹ đầu tư bất động sản hàng đầu của Nhật là Creed Group liên tục rót vốn vào Năm Bảy Bảy, thâu tóm dự án EverRich 2 của Phát Đạt.

Hai công ty Nhật là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad cũng liên doanh với Công ty Nam Long triển khai một loạt các dự án Flora Anh Đào, Fuji Residences, hay dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự cao cấp Valora.

Bên cạnh phân khúc căn hộ để ở, văn phòng cũng trở thành mục tiêu của các doanh nghiệp Nhật. Trong quý I/2016, một nhà đầu tư Nhật đã chi khoảng 47 triệu USD thâu tóm 70% giá trị tòa nhà văn phòng A&B Tower tại trung tâm quận 1.

Không dừng lại ở đó, theo tờ Nikkei Asian Review, Chính phủ Nhật và các doanh nghiệp tư nhân nước này đang nghiên cứu lập một dự án tài chính nhằm tạo điều kiện cho tầng lớp trung lưu Việt Nam sở hữu nhà. Tổng vốn ban đầu ước tính của dự án vào khoảng 192 triệu USD. Trong đó, Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật (JICA) chịu trách nhiệm cấp một nửa số vốn dưới dạng khoản vay chính thức có lãi suất thấp.

Đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội tại các thị trường mới nổi như Việt Nam và các nước Đông Nam Á khác là một phần trong nỗ lực của doanh nghiệp Nhật trong việc tìm kiếm tăng trưởng ở bên ngoài nước Nhật - một nền kinh tế vẫn đang trong giai đoạn giảm phát khiến tăng trưởng ì ạch, nhu cầu nhà ở bị ảnh hưởng do dân số ngày càng già đi. Hơn nữa, việc Chính phủ Nhật tăng cường các biện pháp kích thích kinh tế cũng giúp đẩy mạnh hoạt động xuất khẩu dòng vốn ra bên ngoài.

Có thể bạn quan tâm đến dự án căn hộ dưới 1 tỷ: dự án căn hộ Heaven Riverview tọa lạc tại quận 8 TP HCM

Theo công ty tư vấn Nhật Asterisk, luật pháp cũng được điều chỉnh giúp các khoản đầu tư ra nước ngoài của các nhà đầu tư Nhật thuận lợi hơn. Chẳng hạn, chính phủ nước này đã cho phép các quỹ tín thác bất động sản đang niêm yết (REITs) được đầu tư ra nước ngoài.

Asterisk ước tính các quỹ tín thác này có tiềm năng sử dụng 5 - 10% tổng số vốn đang quản lý để đầu tư ra nước ngoài trong thời gian tới. Mức vốn hóa của các quỹ tín thác vào cuối tháng 2 lên đến 11.500 tỷ yen (tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng Việt Nam tính theo tỷ giá hiện nay).

Các quỹ đầu tư như quỹ hưu trí thuộc nhà nước và tư nhân cũng là các nhà đầu tư tiềm năng, với quy mô mỗi thương vụ đầu tư có thể lên đến 50 - 100 triệu USD.

Nhưng câu hỏi đặt ra là liệu các doanh nghiệp nội địa có tận dụng được thời cơ này? An Gia, Năm Bảy Bảy, Nam Long, Tiến Phát đã chứng tỏ là có thể. Đáng nói, điểm yếu lớn nhất của thị trường Việt Nam vẫn là thông tin kém minh bạch. Các rủi ro về pháp lý cùng chi phí chìm có thể sẽ là những rào cản lớn cho chính sách hướng đến Việt Nam của nhà đầu tư Nhật.

Theo NCĐT

Read More

Doanh nghiệp địa ốc đang lên kế hoạch tung hàng rầm rộ sau tháng 7

Doanh nghiệp địa ốc đang lên kế hoạch tung hàng rầm rộ sau tháng 7. Tính đến hết tháng 7/2016, theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn không ngừng tăng lên, khi có gần 11.000 căn hộ được chào bán, tăng 20% so với 7 tháng năm 2015. Tính cả các dự án đã chào bán trước đó, thị trường căn hộ Hà Nội đang có khoảng 15.750 căn hộ, lượng căn hộ này sẽ hoàn thành vào năm 2016 - 2018.

Bước sang tháng 8/2016, trùng với tháng Ngâu (tháng 7 Âm lich) - vốn là tháng kiêng cữ giới nhà, đất, nhưng vẫn có dự án mở bán như khu căn hộ Season Avenue (quận Hà Đông), Dự án Mulberry Lane (quận Hà Đông), Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai), Eco Green City (đường Nguyễn Xiển, huyện Thanh Trì), Five Star Garden (quận Thanh Xuân), Vinhomes Thăng Long (huyện Hoài Đức), Vinhomes Metropolis (Liễu Giai, quận Ba Đình), Dự án Lotus Residences - nhà liền kề nghỉ dưỡng Vạn Liên, hay Chung cư CT1A - CT1B 106 Hoàng Quốc Việt…

Theo đánh giá của các chuyên gia, chắc chắn nguồn cung sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời tới, nhất là các tháng cuối năm, khi nhiều dự án đang chờ đợi bung hàng sau tháng Ngâu.

Tiêu biểu trong số này sẽ là việc tiếp tục mở bán tại các dự án khủng của các chủ đầu tư lớn như Vingroup với Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng, Khu đô thị Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi; Tân Hoàng Minh với Dự án D’.Le Jardin Trần Duy Hưng, Dự án D'.Le Roi Soleil Tây Hồ; hay FLC với Dự án Twin Tower Cầu Giấy…

Ngoài những tên tuổi lớn trên thị trường, trong những tháng cuối năm này cũng sẽ đón nhận khá nhiều dự án của các tên tuổi lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường Hà Nội, như Dự án chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 tại Lĩnh Nam của CTCP Tập đoàn Sao Ánh Dương, hay dự án mang thương hiệu riêng Rivera của Long Giang Land…

Khảo sát của Đầu tư Bất động sản tại các đơn vị phân phối lớn trên thị trường Hà Nội cho thấy, dòng sản phẩm chính trên thị trường hiện nay là căn hộ trung cấp và cao cấp và phân khúc này sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, giám đốc một sàn giao dịch lớn có trụ sở tại Trung Yên, quận Cầu Giấy, Hà Nội cho biết, cuộc cạnh tranh sẽ vô cùng khốc liệt trên thị trường. Ngoại trừ những dự án của các tên tuổi đã có thương hiệu và uy tín trên thị trường, những dự án mới ra mắt sẽ đối mặt với nhiều khó khăn trong việc thu hút khách hàng.

Vị giám đốc này cho hay, thời điểm này, khác với giai đoạn cách nay một năm, những dự án mới ra mắt thị trường nếu không có những điểm nhấn đặc biệt, mà chỉ là những lời mời chào chung chung, như vị trí đắc địa, hoặc ăn theo hạ tầng nhưng thực tế lại nằm sâu trong ngõ sẽ rất khó để cạnh tranh với những dự án vốn đã có thanh khoản cao của các chủ đầu tư có thương hiệu.

Chưa kể, những dự án này còn kém trong các hoạt động truyền thông mang tính chính thống, dẫn đến việc khách hàng không đặt nhiều niềm tin vào chủ đầu tư. Do đó, khả năng ế ẩm ngay khi vừa ra mắt thị trường là rất có thể xảy ra.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch CEN Group chia sẻ, trong bối cảnh thị trường có quá nhiều nhiều nguồn cung như hiện nay, khách hàng sẽ thận trọng hơn trong việc lựa chọn dự án. Những dự án có tính thanh khoản tốt, thu hút nhiều khách hàng quan tâm, sẽ là những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng phát triển, chủ đầu tư uy tín, chất lượng và tiến độ tốt… Tuy nhiên, đó là những yếu tố cần, yếu tố đủ còn phụ thuộc vào tiện ích, không gian sống mà dự án sẽ mang lại cho cư dân, nó phải đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao của khách hàng. Bởi ngày nay, người mua nhà không chỉ đơn thuần mua để ở, mà còn mua để tận hưởng cuộc sống và nâng cao hiệu quả đầu tư.

Căn họ Anh Tuấn - Theo Đầu tư Bất động sản

Các sản phẩm đất nền giá rẻ lân cận TP HCM

• Dự án richland city tại Đồng Nai
• Bán đất nền Đồng Nai giá rẻ
• Bán đất nền giá rẻ tại TP HCM
• Bất Động Sản Bình Dương
• Mua bán nhà Đất Bình Dương giá rẻ

Read More

Khách hàng có nhu cầu ở xây phòng trọ đua nhau về Nhơn Trạch

Với thông tin quyết định xây cầu CÁT LÁI và SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH đến nay, sức nóng thị trường BĐS NHƠN TRẠCH đang sôi động thu hút nhiều  CĐT liên tục tung ra các dự án trung tâm.

- Các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở, kinh doanh, xây phòng trọ đua nhau về Nhơn Trạch.
- Cùng xu hướng đó, Dự án Richland city hình thành đáp ứng nhu cầu thị trường
- Dự án thuộc bộ xây dựng làm chủ đầu tư,
- Vị trí: mặt tiền đường TÔN ĐỨC THẮNG rộng 40m
- Tiếp giáp cầu CÁT LÁI
- Liền kề khu công nghiệp nhơn trạch 80.000 công nhân
- Cách sân bay quốc tế LONG THÀNH 10p
- Quốc lộ 51 5p
- Dân cư sầm uất

ĐẶC BIỆT LƯỢNG KHÁCH HÀNG THAM GIA ĐẶT CHỖ TĂNG LÊN TỪNG NGÀY
hiện còn 2 lô liền kề biệt thự vườn cạnh view sông , liền kề công viên
Nhanh tay để sở hữu cho mình một vị trí đẹp và hot thị trường BĐS
--
Chúng tôi có hỗ trợ xe đưa rước Quý Khách tham quan thực tế Dự án
Liên hệ BQL Dự án: 01246 68 61 68 (Tư vấn nhiệt tình - 24/7)


Các tin liên quan khác:

• Bán Đất Bình Dương
• Bat dong san Binh Duong
• Bán đất TP Mới Bình Dương
• Bán đất Mỹ Phước

Read More

Mua đất nền Richland City nhận Khuyến mãi Toyota camry, xe SH

Khu đô thị Richland City, khu đô thị được huy hoạch theo chuẩn singapor, nơi sinh sống lý tưởng, thoáng mát, đặc biệt gia tăng giá trị tài sản mỗi ngày.
- Vị trí : tọa lạc ngay trên đường TÔN ĐỨC THẮNG( TL 25B), liền kề trung tâm thành phố Nhơn Trạch.
- Diện tích : 100m2-292m2
- Pháp lý rõ ràng: sổ đỏ thổ cư 100%
- Giá: 120tr (30%)
- Chủ đầu tư : dự án của Bộ quốc phòng
- Cty kim oanh độc quyền phân phối
- Giao thông: + ngay cạnh quốc lộ 51
 + cách cao tốc tphcm-long thành 4 phút
 + cách cao tốc biên hòa-vũng tàu
 + cao tốc bến lức-long thành- vũng tàu
      Đặc biệt cách sân bay QUỐC TẾ LONG THÀNH 10 phút
Cách tphcm 30 phút
- Tiện ích: gần chợ, trường học cấp 1,2,3 Hiệp Phước
- Bệnh viện đa khoa Nhơn Trạch, bưu điện
- Sân golf Long Thành, khu du lịch sinh thái, hệ thống ngân hang
- Cơ sở hạ tầng: hệ thống điện âm, nước máy, công viên, cây xanh, vĩa hè, đường nhựa 14m-24m
Khách hang thanh toán thành nhiều đợt không lãi suất và được hưởng ckhau khi thanh toán 95%
Khi giao dịch thành công 1sp, khách hang tham gia chương trình  Vàng cty, nhaf 1 trệt 1 lầu, xe Toyota camry, xe SH, và nhiều giải thưởng hấp dẫn khác.
--
Quý Khách có nhu cầu đặt chỗ và tham quan dự án vui lòng Liên hệ 
BQL Dự án: 01246 68 61 68 (Tư vấn nhiệt tình - 24/7).
Chúng tôi có hỗ trợ xe đưa rước Quý Khách tham quan thực tế Dự án

Có thể bạn quan tâm:

• Dat Binh Duong gia re
• dat my phuoc gia re
• bat dong san binh duong
• bán đất nền quận 9 giá rẻ
• Bán đất nền giá rẻ
• du an khu dan cu truong luu quan 9
• dat thanh pho moi binh duong gia re
• dat di an gia re
• dat thuan an gia re
• dat thu dau mot

Read More

Cần bán đất nền gần Nguyễn Duy Trinh, chợ Long Trường Quận 9

Bán đất khu dân cư Trường Lưu, phường Long Trường, quận 9. Vị trí gần Nguyễn Duy Trinh, chợ Long Trường, Lò Lu, trung tâm hành chính mới quận 9.

Tiện ích đầy đủ.

Gần chợ Long Trường (quy hoạch thành Trung Tâm thương mại).
Gần khu dân cư Phú Mỹ Hưng quận 9. (tất cả các tiện ích đầy đủ tiện lợi cao cấp không khác Phú Mỹ Hưng quận 7).
Thông tin dự án Khu dân cư Trường Lưu Quận 9

Tiềm năng lợi nhuận rất cao.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Đường nội bộ 7m, mặt tiền đường 30.
Giao thông qua các tuyến đường hiện hữu.
Nguyễn Duy Trinh 24m.
Trường Lưu hiện tại 30m.
Lò Lu 12m (quy hoạch 30m).

Diện tích từ 51m2.

700 triệu/ nền. Bao công chứng sang tên.
Sổ riêng từng nền cấp năm 2016.

Phòng Kinh doanh Đất Nền quận 9 giá rẻ:  01246 68 61 68 (Tư vấn nhiệt tình - 24/7)

Xem thêm: bán đất nền quận 9 giá rẻ tp hcm

Có thể bạn quan tâm đến:

• Dự án Richland City nhơn trạch đồng nai sắp mở bán

Read More

Vắng như... trung tâm thương mại

Không thể phủ nhận các trung tâm thương mại đã phần nào làm thay đổi bộ mặt, thói quen thương mại ở đô thị, song thực tế cũng cho thấy, không như kỳ vọng của các nhà đầu tư, khá nhiều trung tâm thương mại vẫn trong tình trạng đìu hiu, ế ẩm.

Một góc vắng lặng tại khu mua sắm Parkson. Ảnh: H.Anh

Mua bán ảm đạm

Tại Hà Nội hiện có khá nhiều trung tâm thương mại đã và đang đi vào hoạt động. Bên cạnh một số trung tâm thương mại có tỷ lệ lấp đầy cao và lượng khách ghé chân tương đối lớn như chuỗi trung tâm thương mại Lotte Center, trung tâm thương mại Aeon Mall, thời gian qua có khá nhiều khu trung tâm thương mại rơi vào cảnh đìu hiu, ế ẩm thậm chí phải ngừng hoạt động hoặc chuyển đổi mô hình (như trường hợp Parkson tại Keangnam, Grand Plaza). Nhiều trung tâm vẫn duy trì hoạt động song lượng khách vào mua sắm chỉ đếm được trên đầu ngón tay và khá nhiều người vào các trung tâm này chỉ để... dạo mát trong những ngày nóng nực.

Dạo qua một số trung tâm thương mại trong những ngày cuối tuần, theo ghi nhận của phóng viên, không khí mua sắm tại các trung tâm này là khá ảm đạm. Tại trung tâm thương mại Parkson, trên 7 sàn của trung tâm này hàng hóa chủ yếu là mỹ phẩm, quần áo giày dép thời trang, đồ gia dụng của các thương hiệu lớn như Lacoster, Bobbi Brown, MAC, Christan Dior, Levis, G-Factory…

Tuy nhiên, dù vào dịp cuối tuần, đối lập với sự sầm uất của khu phố Thái Hà, Tây Sơn, bên trong khu trung tâm thương mại này khá vắng vẻ, yên bình. Tầng hầm để xe cũng như sân của trung tâm này chỉ lác đác xe của một số khách vào đây chủ yếu để đi dạo, số khách mua sắm là rất ít, có thể đếm được trên đầu ngón tay. Nhiều gian hàng treo biển khuyến mãi lên tới 50% song vẫn không hút được khách vào mua sắm. Theo lời nhân viên của một gian hàng chuyên giày dép túi xách có thương hiệu nổi tiếng, bình thường có khá ít khách hàng vào đây mua sắm, nhưng ngày cuối tuần thậm chí còn ít hơn ngày thường.

“Vì trung tâm này có diện tích tương đối nhỏ, lại không có khu ăn uống, giải trí như các trung tâm khác cho nên không hấp dẫn khách hàng”, nhân viên này bình luận. Tuy nhiên, bên cạnh lý do này, có lẽ lý do quan trọng nhất là trung tâm phương mại này chủ yếu bán hàng hóa của các thương hiệu cao cấp, giá cả đắt đỏ so với thu nhập của đại đa số người dân.

Cùng chung cảnh ngộ với Parkson là khu trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza. Tọa lạc tại một vị trí đắc địa bậc nhất tại Hà Nội, đây được xem là khu trung tâm thương mại sang trọng vào bậc nhất của cả nước, tuy nhiên, ngay sau dịp khai trương, các gian hàng luôn vắng vẻ, người tham quan thưa thớt. Mở của trở lại vào năm 2014 sau khi được “tái cơ cấu”, không khí mua sắm tại trung tâm này không nhộn nhịp hơn là mấy.

Chỉ vì đứng chân thương hiệu?

Tuy không rơi vào tình trạng đìu hiu, ế ẩm như những trung tâm thương mại vừa nêu, song tại các trung tâm như Lotter Center (Đào Tấn), …, dù lượng khách vào ra có vẻ tấp nập hơn nhưng nếu so với thời điểm mới khai trương, số lượng đã giảm đi đáng kể.

Nhiều gian hàng, đặc biệt là của các thương hiệu lớn khá vắng lặng. Lý do bởi nhiều người vào đây chỉ để đi dạo chơi, ngắm hàng hóa. Toàn bộ tầng 1 là khu vực bán mỹ phẩm ít người qua lại. Cả trung tâm chỉ sôi động tại tại gian hàng của Công ty Việt Thương nhờ có triển lãm nhạc cụ. Tại khu Royal City, không khí mua sắm cũng trong tình cảnh tương tự.

Theo các chuyên gia, kinh nghiệm cho thấy, ở Việt Nam những trung tâm thương mại hút khách thường là mô hình kết hợp, lồng ghép với các dịch vụ khác như ăn uống, vui chơi giải trí. Những trung tâm thương mại mới mở như Lotte Center (Đào Tấn), Aeon (Long Biên) hiện nay khá đông khách do biết khai thác mô hình này.

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Công ty Savills Việt Nam cho biết, theo khảo sát có nhiều trung tâm thương mại đang phải tái cấu trúc, nhiều ngành hàng phải đóng cửa. Đáng kể ở một số trung tâm thương mại, một loạt mặt hàng đóng cửa rời khỏi trung tâm do thua lỗ trong kinh doanh. Tuy nhiên, nhu cầu về ăn uống, sức khỏe, làm đẹp đang gia tăng nên diện tích mặt bằng thuê của các ngành này vẫn tốt.

Trao đổi về vấn đề này, ông Vũ Vinh Phú, Chủ tịch Hiệp hội Siêu thị Hà Nội cho rằng, hiện nay việc các trung tâm thương mại ế ẩm là do sức mua của xã hội còn yếu. Sức mua kém dẫn tới đã có một số trung tâm phải đóng cửa, rút bớt doanh số hoặc chuyển đổi mô hình. Bên cạnh đó, hàng hóa tại các trung tâm thương mại chủ yếu là hàng cao cấp với giá cả đắt đỏ, không phù hợp với túi tiền của đại đa số người dân.

Theo ông Phú, hiện nay có tới 80% khách hàng là người có thu nhập trung bình, do đó số khách hàng có nhu cầu mua sắm thực sự tại các trung tâm thương mại là rất ít, vào khoảng 10-20%. Chưa kể, các shop nhỏ kinh doanh hàng nội địa Nhật, Bản, Thái Lan hiện đang rất cạnh tranh và họ đã và sẽ “rỉa” bớt khách hàng, doanh số cũng như lợi nhuận của các TTTM.

Cũng theo ông Phú, nhiều trung tâm thương mại tỷ lệ lấp đầy lớn nhưng thực tế nhiều gian hàng không có khách ghé thăm, không có khách mua hàng. Điều này là do nhiều DN chỉ đặt mục tiêu đứng chân thương hiệu tại các trung tâm này để quảng bá thương hiệu, để người dân biết đến thương hiệu của mình là chính chứ không đặt mục tiêu doanh số, nên vẫn chấp nhận thuê gian hàng với giá thuê đắt đỏ.

Can ho anh tuan - Theo Báo hải quan

Read More

Nguy cơ thừa bất động sản cao cấp từ đầu 2017

Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, nguồn cung căn hộ cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng nhiều hơn nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp và nguy cơ thừa nguồn cung.
Phát biểu tại buổi làm việc với đại diện các doanh nghiệp bất động sản vừa diễn ra tại Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà có nhấn mạnh 3 lưu ý về thị trường bất động sản.

Bắt đầu có đầu cơ

Trong đó, thứ nhất là đang có tình trạng lệch pha trong nguồn cung. Cụ thể là nguồn cung căn hộ cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng nhiều hơn nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

Nhu cầu nhà ở xã hội vẫn cao, nhưng khả năng đáp ứng còn thấp

Theo dự tính của Bộ trưởng, nếu thực hiện hết các dự án bất động sản, có khả năng cuối năm 2016 và đầu năm 2017, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ dư thừa nguồn cung cao cấp nhưng thiếu nhà cho người thu nhập thấp. Nguồn cầu lớn nhất trên thị trường hiện nay là nhà thu nhập thấp. Nhu cầu hiện nay, người dân cần 10 triệu m2 NƠXH nhưng mới chỉ đáp ứng khoảng 3 triệu m2.


Theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, phân khúc nhà ở cho thuê ở nước ta chưa đi đúng quy luật của khu vực và thế giới. Thông thường, đối với các nước, nhà ở cho thuê trong tổng lượng nhà ở chiếm khoảng 60-65%. Trong khi ở Việt Nam, đối tượng cần nhà ở cho thuê rất nhiều nhưng nguồn cung thì rất ít.

Thứ hai, tốc độ tăng dư nợ tín dụng hiện vẫn ở giới hạn an toàn trong khoảng mức 8%. Tuy nhiên, phần lớn tín dụng lại chỉ tập trung vào sản phẩm cao cấp hoặc chỉ tập trung 1 số nhà đầu tư có tên tuổi. Nếu không kiểm soát tốt tài chính, kiểm soát tốt các dự án cho vay cũng như khả năng cung - cầu sản phẩm trên thị trường, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho tất cả các bên.

Bộ trưởng đề nghị các chủ đầu tư chú ý kiểm soát chặt chẽ hơn các dự án của mình, đảm bảo thanh khoản, hạn chế rủi ro, lường trước thắt chặt về cung tín dụng và nâng tín dụng trong các đề án mới đối với phát triển bất động sản cao cấp.

Ba là, việc tăng giá sản phẩm bất động sản do tác động của nhà đầu tư thứ cấp. Thực tế đã bắt đầu có đầu cơ, đơn vị bán hàng tự đẩy giá, dù chưa phổ biến. Hiện giá đã tăng từ 3-7%, thậm chí ở một số dự án có sự tăng giá cao hơn rất nhiều, chênh giá đã lên tới hàng trăm triệu đồng.

6 giải pháp kiểm soát thị trường bất động sản

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cũng cho hay, qua 7 tháng của năm 2016 cho thấy, thị trường bất động sản nước ta vẫn tiếp tục xu hướng ổn định, có tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Trong thời gian trước mắt, chưa có dấu hiệu quá bất bình thường trên thị trường bất động sản.

Theo Bộ trưởng, một trong những định hướng của Đảng là kiểm soát, phát triển thị trường bất động sản bền vững, hiệu quả và sử dụng tiết kiệm hiệu quả nguồn tài nguyên. Điều này cho thấy vai trò quan trọng của thị trường bất động sản trong nền kinh tế thị trường.
“Nguồn lực cho BĐS là yếu tố then chốt. Hiện chúng ta vẫn chỉ đang huy động từ 3 nguồn vốn là từ người dân, doanh nghiệp và hệ thống tín dụng. Nếu theo thông lệ quốc tế thì điều này chưa đủ. Do đó, cần có quỹ tài chính mới, thúc đẩy vốn thị trường BĐS dồi dào, minh bạch hơn…”- Bộ trưởng Phạm Hồng Hà.


Tuy nhiên, thực tế hiện nay chính sách cho phát triển thị trường vẫn mới đang dần hoàn thiện. Văn bản quy phạm pháp luật liên quan bất động sản vẫn có sự chồng chéo.

Bộ trưởng cũng cho hay, hiện Bộ Xây dựng đã soạn thảo đề án quản lý thị trường bất động sản và chuẩn bị báo cáo Chính phủ. Trong dự thảo này có nêu 6 giải pháp để góp phần kiểm soát tốt hơn thị trường bất động sản. Một là, phải nắm bắt thông tin, minh bạch hóa.

Hai là, tăng cường tập huấn, phổ biến tuyên truyền các kiến thức về đầu tư xây dựng, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Ba là, tiếp tục nghiên cứu và có chính sách mới thúc đẩy thị trường vốn cho thị trường bất động sản. Bốn là, nâng cao chất lượng quản lý nhà nước trong quản lý thị trường BĐS.

Năm là, thực hiện chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, có cơ chế khuyến khích nhà ở xã hội, giảm thiểu thủ tục hành chính tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư trong tham gia hoạt động về bất động sản. Tăng cường phát triển nhà ở xã hội nhằm khắc phục lệch pha về cung - cầu sản phẩm.

Sáu là, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra về bất động sản nhưng không cản trở hoạt động bình thường của doanh nghiệp, chấm dứt tình trạng chồng chéo trong hoạt động này.

Can ho anh Tuan -  Theo VOV

Read More

Mô hình các quỹ đầu tư bất động sản (REIT)

Hiện tại, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn phụ thuộc chính vào dòng tín dụng ngân hàng, nhưng nguồn vốn này không có tính ổn định do phụ thuộc chính sách tiền tệ, thường hay thay đổi hiện nay. 

Trong khi các nguồn huy động khác như các quỹ đầu tư ngoại lại có mức lãi suất không hề thấp và kèm theo hàng loạt yêu cầu khắt khe từ nhà tài trợ tín dụng. Do đó, theo đánh giá của các chuyên gia, nhìn từ thực tế nhu cầu phát triển dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam, thì quỹ REIT là nhu cầu thực tế và cấp thiết.

Ông Nguyễn Xuân Minh, Chủ tịch Ban đại diện của quỹ TCREIT (Techcom Capital) - quỹ REIT đầu tiên được thành lập tại Việt Nam - cho biết, thị trường đang có những diễn biến tích cực. Tuy nhiên, giá trị đầu tư ban đầu lớn, tính thanh khoản thấp là những khó khăn cố hữu, làm hạn chế khả năng của nhà đầu tư cá nhân tham gia đầu tư vào các dự án quy mô lớn.

Quỹ bất động sản cho phép chia nhỏ quyền sở hữu các dự án bất động sản thành những chứng chỉ quỹ có giá trị bằng nhau, giúp nhà đầu tư thuận lợi khi có nhu cầu sở hữu một phần của một, hoặc nhiều bất động sản tốt thông qua mua chứng chỉ quỹ, mà không cần phải có một số tiền đầu tư lớn hay phải trải qua các thủ tục phức tạp. Bởi vì, cấu trúc của quỹ cho phép có thể huy động đủ vốn để đầu tư vào các dự án có quy mô lớn, cũng như đầu tư đa dạng vào nhiều loại hình sản phẩm, nhiều vị trí khác nhau giúp giảm thiểu rủi ro.

Ông Phạm Ngọc Quang, CFA, Trưởng phòng Phát triển sản phẩm Công ty Quản lý quỹ Bảo Việt, đơn vị cũng đang triển khai kế hoạch ra mắt một quỹ REIT nội địa, cho biết, so sánh 2 sự lựa chọn giữa REIT hay cổ phiếu của công ty bất động sản, thì hấp dẫn nổi bật của REIT chính là ở tỷ lệ chi trả cổ tức cao, khi quỹ thường dành khoảng 90% lợi nhuận chia cho cổ đông.

Như vậy, nhà đầu tư vào REIT sẽ có mức thu nhập theo sát với thực tế hoạt động của quỹ chứ không phải trông chờ vào quyết định phân phối lợi nhuận hàng năm của ban giám đốc các công ty bất động sản. Nói cách khác, do cơ cấu tổ chức và cơ chế hoạt động khá đơn giản, tính minh bạch của REIT được đánh giá là cao hơn so với các công ty thông thường.

Ngoài ra, đầu tư vào REIT cũng tương đối an toàn hơn so với đầu tư vào cổ phiếu bất động sản, chẳng hạn như REIT có thể đầu tư đa dạng hơn so với một công ty bất động sản, đầu tư vào nhiều công ty khác nhau, nhiều công trình ở những địa điểm khác nhau, hay REIT chủ yếu đầu tư vào những sản phẩm hữu hình, đầu tư khi dự án đã có căn cứ pháp lý vững chắc…

Dù có nhiều ưu điểm, nhưng đến nay, REIT vẫn không mấy hấp dẫn nhà đầu tư trong nước và đối với đa phần nhà đầu tư bất động sản, mô hình này còn la xạ, nên chưa nhiều nhà quản lý quỹ mặn mà với mô hình này. Dẫn chứng là dù hành lang pháp lý cho việc thành lập và vận hành REIT đã có từ năm 2012, nhưng đến nay mới chỉ có 1 quỹ REIT được thành lập là TCREIT.

Ngoài xa lạ và tâm lý không thích đưa tiền của mình cho người khác đầu tư của nhà đầu tư Việt Nam, thì nhược điểm của REIT cũng khiến nhiều nhà đầu tư lăn tăn khi góp tiền vào quỹ này, như phải mất phí quản lý, nhà đầu tư không được trực tiếp ra quyết định và hiệu quả đầu tư của ban giám đốc quỹ chưa chắc đã tốt hơn…

Trong giai đoạn 2011 - 2013, các quỹ REIT đang hoạt động tại Việt Nam như VOF, VNL, Indochina Land Holdings, Vietnam Property Fund (VPF), Aseana Properties Limited (APL)… đều bị thua lỗ, trừ một vài quỹ đã đầu tư vào một số bất động sản du lịch hoạt động hiệu quả.

Như vậy, để REIT gần gủi hơn với thị trường, ngoài công tác tuyên truyền, các quỹ REIT, đặc biệt là các quỹ RIET nội đã và sắp được thành lập, cần có hướng đi mới, như liên kết với ngân hàng và chủ đầu tư để khởi tạo dự án tốt để tạo danh mục đầu tư tốt…, khi đó mới có thể thu hút được nhà đầu tư.

 Theo Đầu tư Bất động sản

Read More

Sài gòn hút khách thuê căn hộ củ kinh doanh

Căn hộ Anh Tuấn - Theo thống kê của Sở Xây dựng TP HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975. Dù xuống cấp nghiêm trọng nhưng mặt bằng cho thuê tại các chung cư cũ vẫn rất hút khách kinh doanh các loại hình quán cà phê, cửa hàng thời trang, studio ảnh.

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP HCM, trên địa bàn thành phố hiện có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975. Dù xuống cấp nghiêm trọng nhưng mặt bằng cho thuê tại các chung cư cũ vẫn rất hút khách kinh doanh các loại hình quán cà phê, cửa hàng thời trang, studio ảnh.

Khảo sát một số chung cư cũ ở khu vực trung tâm thành phố như đường Lý Tự Trọng, Tôn Thất Đạm (quận 1)…, chi phí thuê mặt bằng dao động 10-20 triệu đồng đối với diện tích nhỏ. Những căn phòng thoáng đãng, rộng gần 100m2 có giá cao gấp đôi.

Chung cư cũ dọc phố đi bộ Nguyễn Huệ được xem là vị trí vàng nên giá thuê mặt bằng luôn trong nhóm cao nhất. Nhân viên quản lý chung cư số 42 Nguyễn Huệ cho biết, tất cả mặt tiền hướng ra phố đi bộ của chung cư này đều đã lấp kín bởi quán cà phê và nhà hàng.

Lượng khách là dân văn phòng và khách du lịch nước ngoài mua sắm tại đây rất đông đúc, nên dù xuất hiện từ lâu nhưng hình thức thuê chung cư cũ để kinh doanh đến nay vẫn nhộn nhịp.

Sản phẩm chủ yếu là quần áo tự thiết kế, phụ kiện thời trang và mỹ phẩm giá tầm trung.

Chị Thư, chủ quán The Letter Coffee, cho biết mỗi cửa hàng được thiết kế theo một “gu” riêng, trưng bày mẫu mã độc đáo nên không ngại việc cạnh tranh trực tiếp với nhau.

Nhiều thương hiệu thời trang bình dân, quán cà phê dành cho giới trẻ vẫn ưu tiên chọn chung cư cũ để mở thêm chi nhánh.

Bà Nguyễn Thị Thu Hà, trưởng ban quản lý chung cư Tôn Thất Đạm cho biết hằng tuần đều có khách đến tham khảo giá và xem mặt bằng. Hiện chỉ còn khoảng 20 gia đình sinh sống tại đây, phần lớn diện tích đã cho thuê kinh doanh.

Tuy nhiên, nhiều quản lý cửa hàng thừa nhận hoạt động trong chung cư cũ gặp nhiều bất tiện so với thuê mặt bằng đơn lập. Điển hình là việc diện tích bãi giữ xe giới hạn, khách tham quan phải gửi ở khu vực lân cận.

Xem thêm: Căn hộ Diamond Lotus hút người mua nhà

Mua Bán Nhà Đất

Read More

Chính thức mở bán căn hộ từ 900 triệu đồng tòa nhà thương mại V3-Prime

Là dự án do Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, dự án tòa nhà thương mại V3 - Prime là một dự án hiếm hoi mở bán sau khi đã cất nóc. V3 - Prime là dự án thuộc phần nhà ở thương mại trong dự án The Vesta, với những ưu điểm nổi trội, V3 - Prime hiện là toà có vị trí đẹp nhất tại dự án này.

Khách hàng mua căn hộ tại tòa nhà thương mại V3 - Prime được hưởng chương trình ưu đãi khuyến mãi đặc biệt như tặng xe đạp điện, chiết khấu 2,5% vào giá bán,…

Công ty CP Bất động sản Hải Phát – Sàn giao dịch Bất động sản Hải Phát thông báo tổ chức Lễ Mở Bán tòa nhà thương mại V3 - Prime.

Chương trình được bắt đầu từ 8h30 ngày 30/07/2016, tại Hội trường tầng 2 - CT4 - Tổ hợp TMDV và Căn hộ The Pride, KĐT mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, TP Hà Nội.


Theo đó, với thiết kế 4 hướng theo trục chính: Chính Đông, chính Nam, chính Tây, chính Bắc, các căn hộ tại đây sẽ được “thuần khí” đảm bảo tốt nhất về hướng phong thuỷ cho cư dân trong toà nhà.

Nhân dịp sự kiện này, chủ đầu tư cũng khai trương căn hộ mẫu để khách hàng tham quan trực tiếp và cảm nhận được cái đẹp, sự tinh tế của căn hộ.

Khách hàng mua căn hộ tại tòa nhà thương mại V3 - Prime được hưởng chương trình ưu đãi khuyến mãi đặc biệt, trong đó: với trường hợp khách hàng không vay vốn ngân hàng sẽ được tặng xe đạp điện và quy đổi mức hỗ trợ 2,5% / năm thành tiền mặt giảm trực tiếp vào sản phẩm. Đối với trường hợp khách hàng vay vốn ngân hàng sẽ được ân hạn nợ gốc 12 tháng, hỗ trợ lãi suất 2,5% cho KH mua sản phẩm 12 tháng (áp dụng cho KH có khoản vay 70%).

Dự án thuộc Phường Phú Lãm, trung tâm Quận Hà Đông, cách nhà ga metro Cát Linh - Hà Đông chỉ 500m nên việc kết nối giao thông rất thuận lợi với trung tâm, có nhiều tuyến đường lớn như Lê Trọng Tấn, Quang Trung… để kết nối với các dịch vụ tiện ích của khu vực như công viên, siêu thị, nhà hàng…

Và để chào mừng Lễ khánh thành trung tâm thương mại The Pride, mọi giao dịch thành công trong tháng 7 của khách hàng Sàn giao dịch BĐS Hải Phát sẽ đều được tặng Vàng.

Lễ mở bán được tổ chức xuất phát từ mong muốn mang lại một sản phẩm thật sự ưng ý cho Quý khách hàng và tạo cơ hội cho khách hàng tham quan nhà mẫu, khảo sát các tiện ích thực tế đã hoàn thành và đưa vào sử dụng tại Dự án như các khu tiện ích nội khu.

Đặc biệt, với lòng tri ân sâu sắc, khách hàng ký Hợp đồng đặt cọc mua căn hộ do Sàn Hải Phát phân phối trong Lễ mở bán sẽ tham gia bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà hấp dẫn.

Căn hộ anh tuấn

Read More

Mở bán tòa căn hộ Mùa Xuân (S1) thuộc dự án Seasons Avenue

Sáng ngày 31/07 ngày cuối cùng cho các khách hàng đặt mua căn hộ tòa Mùa Xuân tại Seasons Avenue (Tòa S1) được hưởng ưu đãi lên tới 5,5% giá trị căn hộ.

Với giá chỉ từ gần 2 tỷ đồng/căn, các khách hàng mua căn hộ tòa Mùa Xuân (S1) với không gian sống trọn vẹn chuẩn Singapore xanh mát bậc nhất thủ đô sẽ được hưởng lợi khoảng 110 triệu đồng qua chương trình chiết khấu 5,5% giá trị căn hộ.

Bể bơi vô cực xanh mát theo tiêu chuẩn Olympic

Quá dễ dàng để sở hữu căn hộ mơ ước tại dự án Seasons Avenue đầu tư bởi một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Châu Á đến từ Singapore – CapitaLand cùng đối tác là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ Tầng Hoàng Thành.

Nhân dịp ngày ưu đãi cuối cùng trong chương trình ưu đãi lên tới 5.5% giá trị căn hộ, liên doanh CapitaLand – Hoàng Thành còn dành phần quà tri ân cho các khách hàng đặt mua tòa căn hộ Mùa Xuân duy nhất trong ngày 31/07 là một máy lọc nước Kangaroo với giá trị lên tới 5 triệu đồng/căn hộ đặt mua.

Trong buổi mở bán ngày 31/07, khách hàng tham dự sự kiện sẽ nhận được gợi ý về các phong cách thiết kế mới nhất để áp dụng cho căn hộ tương lai của mình đưa ra bởi công ty tư vấn thiết kế Surbana đến từ Singapore là đơn vị tư vấn thiết kế cho Seasons Avenue.

Các vị khách hàng còn có cơ hội “mục sở thị” tầm nhìn tuyệt đẹp của tòa Mùa Xuân qua những bức ảnh thực tế. Tòa Mùa Xuân dự kiến bàn giao Quý IV/2017 và hiện nay đã lên đến tầng 24.

Chương trình thanh toán linh hoạt ưu việt

Đối với tòa căn hộ S1, khách hàng sẽ được tối ưu quyền lợi bằng việc có tới 2 tiến độ thanh toán siêu linh hoạt : Khách hàng có thể chọn phương thức thanh toán nhanh để nhận chiết khấu ngay 3% giá trị căn hộ. Theo đó khách hàng thanh toán 50% giá trị căn hộ trong vòng 1 tháng, 50% còn lại thanh toán khi bàn giao nhà.

Ngoài ra, chương trình Tri ân khách hàng hiện hữu – chỉ có tại CapitaLand: chiết khấu thêm 1.5% cho bất cứ ai từng hoặc đang là khách hàng của CapitaLand và người thân. Đặc biệt hơn nữa, trong buổi mở bán còn có chương trình Thêm hàng xóm – thêm niềm vui: chiết khấu nhóm cho các khách hàng lên tới 1% cho các khách hàng mua cùng 1 ngày.

Bên cạnh đó, đối với tòa căn hộ S1, khách hàng còn có thể thanh toán với phương thức thanh toán thông thường rất linh hoạt về tài chính khi chỉ cần thanh toán 10% mỗi quý.

Thiết kế thông minh đón gió và ánh sáng của tòa Mùa Xuân

Với thiết kế ưu việt từ đơn vị tư vấn thiết kế quốc tế Surbana, 100% căn hộ tòa Mùa xuân sở hữu tầm nhìn xanh rộng mở, đón nắng gió và ánh sáng tự nhiên, trong đó 50% số căn hộ có tới 3 mặt thoáng.

Chiều cao 40 tầng được thiết kế hình chữ L, Tòa Mùa Xuân (S1) là tòa duy nhất có 4 hướng ban công, 4 hướng cửa, 395 căn hộ đa dạng diện tích từ 67,4 m2 đến 99,48 m2 có từ 2 – 3 phòng ngủ, đem lại nhiều lựa chọn cho gia chủ.

Không gian căn hộ tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên

Tòa tháp còn sở hữu không gian thiên nhiên lớn nhất dự án, và chuỗi tiện ích thông minh từ hệ thống vườn cây xanh quanh năm, vườn Nhật, vườn Mùa đông, đường dạo mùa thu, suối cảnh quan, bể bơi bốn mùa, bể bơi vô cực…

Sở hữu gần như toàn bộ các mảng xanh của dự án, S1 mang đến không gian yên bình thư thái cho cư dân sau ngày làm việc mệt mỏi. Có thể nói, tòa Mùa Xuân là tòa tháp mang lại không gian xanh mát, nhẹ nhàng, thư giãn bậc nhất Khu căn hộ Seasons Avenue.

Căn Hộ Anh Tuấn

Read More

Golden Center City hướng đến việc kiến tạo một cộng đồng cư dân hiện đại

Golden Center City hướng đến việc kiến tạo một cộng đồng cư dân hiện đại, đẳng cấp bậc nhất tại thị xã Bến Cát nói riêng, tỉnh Bình Dương nói chung. Trải nghiệm cuộc sống tại Goden Center City sẽ rất thoải mái với các công trình tiện ích chỉ cách vài bước chân như Trung tâm hành chính thị xã Bến Cát, Trung tâm thương mại, chợ truyền thống, trường học, bệnh viện, ngân hàng…

Đáng chú ý nhất là công trình chợ Bến Cát 2 được đặt ngay trong nội khu dự án Golden Center City và tòa nhà thương mại – văn phòng Kim Oanh Plaza giống như một biểu tượng phát triển trong thời kỳ mới của thị xã Bến Cát. Trong đó, chợ Bến Cát 2 sẽ là nơi tập kết hàng hóa phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của cư dân dự án và trong khu vực; còn Kim Oanh Plaza sẽ là một trung tâm mua sắm kiểu mới hiện đại, thỏa mãn mọi nhu cầu cao cấp với các thương hiệu lớn trong nước và quốc tế tích hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, ẩm thực, chăm sóc sức khỏe… tạo nên một môi trường sống cực kỳ tiện nghi.






Với khát khao kiến tạo một cuộc sống hiện đại cho các chủ nhân, chủ đầu tư đã đầu tư chi phí rất lớn để làm hệ thống điện, nước âm, xây dựng vỉa hè rộng thoáng với những cây cau vua thẳng tít tắp làm điểm nhấn xanh mát cho toàn bộ dự án. Tất cả làm nên một khu đô thị đẳng cấp không thua kém bất cứ đâu.

Chưa hết, các kiến trúc sư đã thổi hồn vào thiết kế nhà ở tại Golden Center City. Các căn nhà phố một trệt một lầu; một trệt hai lầu, một trệt một lững, một trệt một lững một lầu, được xây dựng đúng chuẩn, bố trí hợp lý, hài hòa mang đến một không gian sống thoải mái nhất. Chủ đầu tư cũng đã nghiên cứu rất kỹ lưỡng để giúp chủ nhân tối ưu hóa khả năng khai thác kinh doanh buôn bán tại các tầng trệt.

Hội tụ tất cả các ưu thế nổi bật như vậy, Golden Center City xứng đáng là điểm đến lý tưởng dành cho những khách hàng mong muốn sở hữu một sản phẩm nhà phố kinh doanh tốt nhất. Với các nhà đầu tư đang tìm kiếm những dự án bất động sản có vị trí đắc địa để gia tăng giá trị bền vững thì Golden Center City cũng là một lựa chọn đúng đắn khó có thể bỏ qua.

Read More